Bagaimana Menghitung Surat Utang – 13 Tips Menjual Properti Warisan

Menjual properti yang diwariskan & bagaimana mengesahkan wasiat bisa menjadi rasa sakit, jika Anda tidak akrab dengan langkah-langkah yang terlibat dalam proses pengesahan hakim bisa menjadi rasa sakit yang tidak ingin Anda pertahankan bisa menjadi sakit jika Anda tidak memahami proses pengesahan hakim atau bagaimana mengesahkan wasiat.

Apa itu Probate

Probate adalah praktik memindahkan hak legal ke harta warisan dari seseorang yang telah meninggal dunia kepada ahli waris atau penerima manfaat orang tersebut. Langkah-langkah tersebut dikelola oleh sistem hukum dan dapat terdiri dari pembayaran pajak atau utang yang luar biasa, mengkonfirmasikan aset, menentukan apakah kehendak itu sah, dan menyelesaikan konflik tentang siapa yang akan menerima dan perselisihan tentang siapa yang mewarisi dan mengalokasikan harta benda.

Istilah resmi untuk tindakan ini adalah proses pengujian. Ambil proses pengesahan hakim sebagai pedoman penugasan ulang tempat tinggal yang tepat.

Cara Mempertimbangkan A Will In 7 Langkah Mudah

1) Anda harus menentukan kemauannya. Anda mungkin menganggap ini sebagai tugas yang sederhana atau sangat sulit. Surat wasiat itu bisa di mana saja seperti di folder di biro, laci meja, kotak keamanan di bank, file pengacara di kantornya, brankas rumah dinding rahasia, rumah teman lama yang dekat.

2) Jika Anda tidak yakin apakah ada properti yang terlibat Anda harus mencari tahu apakah orang yang meninggal memiliki properti nyata yang merupakan bagian dari tanah seperti rumah atau bahkan tanah. Hal lain apa pun yang bukan properti nyata hanyalah properti pribadi.

3) Selidiki kemana wasiat Anda menentukan wasiat. Ini akan berbeda dari negara bagian ke negara tetapi beberapa negara bagian memiliki pengadilan pengesahan hakim sementara yang lainnya tidak. Jika Anda menemukan ada pengadilan pengesahan hakim, kunjungi mereka untuk info lebih lanjut. Persentase tertentu dari negara menggunakan Pengadilan Sirkuit.

4) Penelitian secara menyeluruh aset oleh individu yang telah meninggal. Segera buat pengaturan untuk mengirim semua surat ke rumah Anda sehingga Anda dapat mengetahui tentang pinjaman hipotek yang beredar, pembayaran kendaraan pribadi, pembaruan pensiun, dan pekerjaan kertas penting lainnya. Minta surat diarahkan kembali ke rumah Anda sehingga Anda diperingatkan untuk hipotek, pembayaran mobil, pembaruan pensiun, dan dokumen penting lainnya.

5) Jika individu yang meninggal tidak menentukan eksekutor kepada pengacaranya, mintalah penunjukan administrator. Individu yang memiliki tanggung jawab hukum kepada aset yang meninggal adalah pelaksana atau administrator.

6) Hubungi Pengadilan Probate atau Pengadilan Sirkuit & buat janji di lokasi yang benar. Pastikan Anda mengumpulkan semua yang Anda miliki untuk membawa pengadilan, mengambil daftar aset dan memperkirakan nilai, kehendak, dan kematian almarhum.

7) Penelitian di mana untuk mendapatkan nasihat hukum gratis seperti dari petugas di gedung pengadilan, atau pengacara wasiat untuk biaya

Mengingatkan kreditur dan masyarakat

Di beberapa negara bagian, mereka membutuhkan perwakilan pribadi untuk menempatkan pemberitahuan kematian di surat kabar. Pengumuman ini memberi tahu publik tentang properti yang terbengkalai. Ini memberi peluang bagi orang lain seperti kreditur yang tertarik dengan harta Anda untuk mengajukan klaim. Akibatnya, sifat transaksi real estate ini menjadi catatan publik bagi siapa saja untuk melakukan riset.

Mengambil Inventarisasi properti

Harus ada inventaris nyata dan pribadi yang diambil dari properti sehingga nilainya dapat diperkirakan. Ini diperlukan untuk alasan berikut:

* Untuk menutupi utang dan distribusi kepada penerima manfaat: tempat tinggal tidak memenuhi kewajiban moneter kreditor dan properti masuk ke penerima manfaat, undang-undang pengurangan terjadi. Ini berarti bahwa satu atau lebih penerima dapat memperoleh keuntungan finansial yang terbatas atau tidak sama sekali

* Untuk menjamin bahwa semua properti dipertanggungjawabkan. Perwakilan pribadi bertanggung jawab untuk mengumpulkan dan menginventarisir aset properti untuk memastikan bahwa itu tersedia untuk mengeluarkan pada tahap akhir dari proses pengesahan hakim. Jika properti salah tempat atau tidak dalam status kepemilikan orang yang meninggal pada saat kematian mereka, undang-undang penebusan dapat terjadi. Undang-undang ini dapat memutuskan apakah aset atau uang tunai dapat menggantikan properti yang hilang milik penerima.

Cara Menghitung A Will

Tergantung pada keadaan di mana Anda tinggal, prosesnya serupa, namun hubungi pengadilan pengesahan hakim dan mulailah di sana untuk memahami aturan negara Anda sendiri dan langkah-langkah yang harus diikuti untuk memastikan Anda mengikuti aturan mereka. Sebelum proses ini dimulai, sertifikat kematian untuk almarhum harus diperoleh. Ada pembatasan waktu pada prosedur yang merupakan tantangan bagi mereka dengan kehidupan yang menuntut.

Jika dokumen dikirimkan terlambat, ada hukuman yang menyebabkan keterlambatan. Ada urutan prioritas tertentu ketika memberikan surat-surat administrasi yang adalah sebagai berikut: pasangan yang masih hidup, anak-anak, cucu, ayah atau ibu dari almarhum, saudara laki-laki atau saudara perempuan dan sisanya yang memenuhi syarat.

Petisi harus diperbarui terutama pada siapa yang diizinkan untuk membuat mereka untuk mendapatkan janji untuk administrasi. Siapa pun yang tertarik pada properti seorang individu tanpa surat wasiat yang sah (wasiat) atau seseorang yang mengaku meninggal dapat mengajukan petisi ke pengadilan. Untuk memulai proses pengesahan hakim, dokumentasi yang diperlukan adalah suatu keharusan.

Kekeliruan yang salah tempat atau rusak akan diizinkan untuk dibuktikan jika terbukti bahwa kehendak yang sama tidak dibatalkan, pelaksanaannya diverifikasi oleh pengadilan, dan 'persyaratannya dikonfirmasi oleh dua saksi yang dapat dipercaya.

13 Langkah Untuk Menjual Properti Warisan

1. Langkah awal adalah memiliki properti atas nama Anda.

2. Jika rumah berada dalam kepercayaan, wali amanat harus dihubungi untuk mentransfer judul.

3. Jika properti tidak dalam kepercayaan, kunjungan ke pengadilan surat pengesahan diperlukan untuk melakukan hal ini.

4. Tergantung pada negara, tanah harus dikirim melalui surat wasiat.

5. Surat Probate atau Surat Administrasi diperlukan agar properti berada dalam nama seseorang.

6. Jika sebuah rumah sedang melalui surat wasiat, dibutuhkan beberapa bulan kecuali seseorang menantangnya.

7. Persetujuan pengadilan diperlukan untuk mentransfer judul dari almarhum ke ahli waris.

8. Rumah harus dinilai dan diperiksa profesional untuk menilai 'nilai sebelum dijual. Anda harus memikirkan menjual rumah seolah-olah Anda akan melakukan wawancara kerja, penampilan adalah kuncinya.

9. Interior dan eksterior rumah harus dimodifikasi seperti melukis, meningkatkan dapur dan mandi yang merupakan dua titik fokus penjualan.

10. Sewa seorang perwakilan real estate untuk mempromosikan rumah Anda di surat kabar, situs web, dan outlet lainnya.

11. Pembeli bersifat visual sehingga dengan mengambil foto yang menyoroti bagian dalam dan luar rumah Anda adalah ideal. Setelah pembeli berada dan tawaran disajikan, tinjau dengan makelar Anda sebelum membuat keputusan akhir.

12. Ketika penawaran akhir diterima, pembeli akan melakukan pemeriksaan dan penilaian mereka sendiri. Pembeli dapat meminta agar hal-hal lain diperbaiki.

13. Langkah terakhir adalah menandatangani judul, dokumen escrow, dan menunggu tanggal penutupan.

Insider Secret Owner Financing Strategies yang Akan Menjual Cepat Rumah Anda

Jika Anda tidak tahu apa-apa tentang pembiayaan penjual, Anda kehilangan alat yang sangat kuat yang dapat membantu Anda menjual super cepat dengan cepat.

4 Cara Anda Mendapat Keuntungan Dengan Pembiayaan Pemilik

Anda dan pembeli memegang kendali dan dapat menetapkan persyaratan Anda sendiri untuk penjualan

Anda memotong bank dan agen penjual dan menghemat uang untuk biaya

Anda dapat menjual rumah dengan sangat cepat jika Anda memutuskan untuk menggunakan strategi ini

Anda adalah bank – menjualnya kepada pembeli yang memiliki uang dan riwayat pekerjaan besar tetapi bank menolak mereka untuk pinjaman rumah

Peringatan:

Jika Anda tidak meneliti strategi pembiayaan rahasia pemilik rahasia ini – dan Anda tertarik untuk menjual properti warisan Anda, strategi orang dalam ini pasti dapat membantu Anda menjual dengan cepat jika Anda mengalami masalah dan tidak dapat menjual rumah Anda !!!

"Jika kamu ingin menghindari kesalahan mahal, tidak tertangkap tanpa rencana cadangan jika kamu tidak bisa menjual rumahmu, mendidik dirimu sendiri tentang rahasia orang dalam yang mendanai pemilik ini … para ahli tidak ingin kamu tahu tentang itu!"

Pajak Pada Properti Waris

Mungkin ada pemotongan pajak federal, negara bagian dan / atau lokal dari perkebunan tergantung pada negara. Selain itu ada pajak warisan dan pajak tanah yang memiliki definisi berbeda. Warisan pajak ditempatkan ketika ada transfer harta yang diterima sebelum diberikan.

Jumlahnya tergantung pada afiliasi antara almarhum dan keturunannya. Taksi estat berlaku pada berapa banyak properti bernilai ketika individu berlalu. Beberapa negara mungkin memiliki satu, satu dari yang lain atau keduanya.

Dalam kasus rumah warisan yang dijual, ada kemungkinan membayar pajak keuntungan modal atas diferensiasi antara sisa dari penjualan dan dasar. Dasarnya adalah harga beli plus upgrade dikurangi depresiasi. Saat ini, pajak capital-gain federal adalah 15%.

Penanganan estat adalah keadaan kompleks. Sangat penting untuk memiliki pengacara mengelola masalah ini untuk memastikan properti didistribusikan tanpa halangan apa pun. Memahami semua aturan dan peraturan secara mandiri dapat sangat melelahkan bagi seseorang yang mewarisi properti dari orang yang dicintai yang meninggal.

Bagaimana cara menentukan wasiat & menjual properti warisan tidak harus sulit, informasi yang baru saja Anda baca akan membantu Anda melewati proses pengesahan hakim lebih mudah dan lebih sedikit kebingungan. Pastikan Anda melihat ke dalam prosedur dan aturan pengesahan hakim untuk negara yang Anda berikan.

Bagaimana Bab 7 Membandingkan Dengan Bab 13 Kebangkrutan

Kebanyakan orang bertanya-tanya apa perbedaan antara dua bab dari kode kebangkrutan ini. Beberapa orang berpikir bahwa dalam Bab 13 mereka membayar kembali semua kreditur mereka. Sedangkan orang lain berpikir bahwa dalam Bab 7, mereka kehilangan semua atau sebagian besar harta mereka. Sejauh mana ide-ide ini benar?

Untuk mulai dengan, dokumen yang diperlukan diajukan ke pengadilan adalah sama antara dua bab ini. Namun, ada lebih banyak dokumen tambahan dan sidang pengadilan yang diperlukan dalam Bab 13 versus Bab 7. Jadi jika Anda tidak suka pergi ke pengadilan lebih dari sekali, maka Anda harus berusaha keras untuk menghindari kebangkrutan Bab 13.

OK, jadi Bab 13 adalah kasus kebangkrutan di mana debitur membayar kreditornya. Ada batas utang yang berlaku. Dengan kata lain, katakanlah seorang debitur berhutang $ 600.000 atau lebih. Dalam situasi itu, dan segala sesuatu yang lain sama, kasusnya mungkin benar-benar diajukan sebagai Bab 11. Itu hanya karena di Bab 11, tidak ada batas utang.

Jadi baik dalam Bab 11 dan Bab 13, debitur membayar kreditornya. Dalam kedua bab ini, tidak ada jumlah minimum yang harus dibayarkan debitur kepada kreditornya. Sangat bertentangan dengan apa yang mungkin Anda dengar, Anda sebagai calon debitur belum tentu diharapkan untuk membayar kreditor Anda 100%.

Penentuan berapa banyak kreditur yang akan dilunasi didasarkan pada dua hal utama. Satu; berapa banyak penghasilan sekali pakai yang dimiliki debitur per jadwal kebangkrutan yang diajukan (Jadwal I, J, dan Tes Sarana). Dua; kelas apa yang kreditor masuk. Kelas kreditur dijamin; prioritas tidak aman; dan non-prioritas tanpa jaminan. Prioritas pembayaran mulai dari dijamin ke bawah hingga yang tidak aman.

Pilihan lain yang tersedia dalam kebangkrutan adalah mengkonversi dari satu bab ke bab lainnya. Konversi adalah terminologi kebangkrutan untuk mengubah dari katakanlah Bab 7 ke Bab 13. Atau sebaliknya, itu benar-benar tidak masalah.

Mengapa mempertimbangkan Bab 7 lawan Bab 13? Jika tingkat penghasilan Anda sedemikian rupa sehingga Anda memenuhi syarat untuk Bab 7, maka ada kepentingan terbaik Anda untuk mengajukan Bab 7. Karena dalam Bab 7 kebangkrutan, pinjaman tanpa jaminan, non-prioritas dibuang. Dibebaskan berarti tidak ada lagi alasan hukum mengapa utang tersebut harus dilunasi oleh debitur.

Terkadang debitur tidak memenuhi syarat untuk Bab 7 karena tingkat penghasilannya. Dia masih bisa mengajukan Bab 13 dan setidaknya mendapatkan manfaat perlindungan melalui masa bangkrut secara otomatis. Dengan cara itu tidak ada debitur yang dapat melecehkan atau mengambil tindakan hukum terhadap debitur untuk mencoba memulihkan uang atau properti lain darinya ketika kasus sedang berlangsung dan otomatis tetap berlaku.

Jika debitur hipotetis kami di atas melakukan file a Bab 13 kebangkrutan, selalu mungkin baginya untuk mengonversi nanti ke Bab 7. Menganggap tentu saja pada tahap selanjutnya pada waktunya debitur memenuhi syarat pada penghasilannya untuk Bab 7 kebangkrutan. Jadi itulah berita tentang Bab 7 versus kebangkrutan Bab 13.

Bagaimana Saya Menyelamatkan Rumah Saya? Menggunakan Perlindungan Kepailitan (Bab 13)

Perlindungan kebangkrutan sering digunakan untuk menghentikan penyitaan dan memberikan debitur kesempatan untuk merestrukturisasi tunggakan hipotek dengan syarat pembayaran yang terjangkau.

Ketika debitur jatuh di belakang pada hipotek mereka, bank biasanya menuntut pembayaran kembali di muka dari SEMUA tunggakan hipotek tempo dulu, atau pembayaran kembali pada waktu yang sangat singkat – dua hingga tiga bulan. Keadaan keuangan ini biasanya tidak memungkinkan bagi debitur yang ingin menyelamatkan rumahnya.

Alternatif kebangkrutan adalah kebangkrutan Bab 13. Bab 13 dari Kode Kepailitan Amerika Serikat memungkinkan peluang debitur untuk merestrukturisasi pembayaran tunggakan hipotek karena masa lalu selama tiga (3) hingga lima (5) tahun. Hal ini membuat mengejar pembayaran cicilan hipotek karena terjangkau untuk debitur.

Bab 13 Kebangkrutan umumnya dikenal sebagai "penerima upah". Debitur diharuskan membuktikan kepada Pengadilan Kepailitan bahwa ia memiliki pendapatan berulang yang cukup teratur atau upah tetap untuk mengelola pembayaran dari anggaran rumah tangga sederhana dan pendapatan surplus yang memadai yang memungkinkan debitur untuk membayar kembali tunggakan hipotek selama jangka waktu yang tidak melebihi lima ( 5 tahun.

Dalam beberapa kasus, tunggakan hipotek harus dibayar kembali dengan bunga. Ini, bagaimanapun, tergantung pada ketentuan yang ditetapkan dalam dokumen pinjaman yang mengatur pinjaman debitur.

Bab 13 juga memungkinkan debitur untuk merestrukturisasi uang muka pinjaman yang dibuat oleh bank. Jika bank debitur melakukan pembayaran lanjutan terhadap pajak real estat, asuransi properti, dll., Uang muka itu juga dapat dibayar kembali selama jangka waktu Bab 13, tidak lebih dari lima (5) tahun.

Sebagai contoh, katakanlah pembayaran hipotek debitur adalah $ 1,200.00 per bulan dan debitur telah jatuh 24 bulan di belakang pembayaran hipotek, dan tunggakan hipotek total $ 28.800. Bank debitur memulai tindakan penyitaan dan bank siap melelang properti.

Setelah mengajukan kebangkrutan Bab 13, semua aktivitas penagihan utang kreditor harus dihentikan, termasuk penyitaan bank.

Debitur sekarang dapat merumuskan rencana untuk membayar kembali tunggakan hipotek pada rencana pembayaran yang bekerja dalam anggaran debitur.

Setelah memasuki Bab 13 Kepailitan, debitur harus tetap mutakhir pada semua tagihan bulanannya yang timbul SETELAH tanggal pengajuan Bab 13. Jadi, pendapatan debitur harus mencukupi untuk membayar pembayaran biaya hidup sehari-harinya (hipotek, utilitas, makanan, asuransi, pembayaran otomatis, biaya pengobatan, dll.) Dan, di samping itu, harus ada surplus yang cukup untuk membayar Bab 13 rencana pembayaran yaitu tunggakan hipotek. Itu berarti debitur harus memiliki pendapatan surplus minimal $ 480,00 per bulan di atas dan di luar biaya hidup biasa untuk membayar kembali tunggakan hipotek selama lima (5) tahun ke depan. Jika ini terjangkau, debitur dapat menyelamatkan rumahnya di bawah rencana Bab 13.

Pengadilan Kepailitan juga akan mengharuskan debitur untuk melakukan pembayaran kembali kepada kreditor yang tidak aman. Kebanyakan Pengadilan mengharuskan debitur membayar kreditur tanpa jaminan setidaknya 20% dari klaim tanpa jaminan yang belum dilunasi. Jadi, selain pembayaran tunggakan hipotek, debitur harus mampu membayar pembayaran dividen kepada kreditur tidak aman. Dalam contoh kita, mari kita asumsikan debitur memiliki $ 20.000 dalam utang kartu kredit. Pengadilan Kepailitan akan mengharapkan debitur kami untuk membayar klaim kartu kredit tanpa jaminan setidaknya $ 2.000,00 selama jangka waktu tidak lebih dari lima (5) tahun. Jadi, pendapatan debitur harus cukup untuk membayar biaya hidup biasa, tunggakan hipotek pada tingkat $ 480,00 per bulan ditambah dividen untuk kreditur umum tanpa jaminan $ 33,33 per bulan.

Selama debitur mampu membayar biaya hidup sehari-harinya, dan pembayaran rencana Bab 13, ia akan dapat menyelamatkan rumahnya di bawah perlindungan yang diberikan di bawah Bab 13 dari Kode Kepailitan Amerika Serikat.

Bagaimana Memperbaiki Runtime Error 13

Jika Anda memahami konsep kesalahan 339, Anda akan dapat memperbaiki kesalahan runtime 13, karena akan memungkinkan Anda untuk menemukan penyebab kesalahan ini. Kesalahan run-time 339 biasanya terjadi ketika file DLL atau OX hilang atau tidak terdaftar. Ini adalah kesalahan paling umum yang menyebabkan sistem sering crash.

Ketika datang ke runtime error 13, Anda harus tahu bahwa kesalahan ini disebabkan oleh malware atau perangkat lunak berbahaya yang datang ke komputer, atau konflik dengan program "Hentikan dan Stay Resident", atau program yang berjalan serupa, atau mungkin karena konflik dengan perangkat lunak atau memori. Kesalahan runtime 13 dapat menyebabkan kesalahan Blue Screen of Death, pembekuan sistem, perangkat lunaknya dan mengakibatkan penutupan windows. Kesalahan runtime 13 biasanya terlihat di layar sebagai kotak dialog dengan kode tertentu dan definisinya. Ketika Anda memecahkan kesalahan runtime 13 perangkat lunak yang menghadapi masalah ini akan membeku atau menutup dengan sendirinya, atau jika itu adalah kasus yang serius, Anda mungkin harus me-reboot sistem.

Memperbaiki error runtime 13 langsung?

1. Jalankan pemindaian keamanan dan jalankan di komputer. Saat meluncurkan Anda akan melihat jika ada Trojan atau virus, menghancurkan file DLL, sistem menolak untuk mendeteksi file, dan layar akan berkedip error 217. Dengan demikian perlu untuk menyingkirkan semua virus dalam sistem, dan menjaganya bersih.

2. Anda mungkin harus menginstal ulang aplikasi yang mengakibatkan kesalahan 13. Jika Anda tidak dapat melakukannya, cobalah untuk mengakses situs web program perangkat lunak, dan unduh perangkat lunak yang diperbarui dan gantilah.

3. Untuk memperbaiki kesalahan waktu proses 13, perbaiki kesalahan registri terlebih dahulu. Meskipun perangkat lunak anti-virus menghapus virus, itu tidak dapat memperbaiki registri. Dalam situasi seperti itu, unduh alat perbaikan registri untuk memperbaiki kesalahan runtime 13, yang akan menghilangkan kesalahan runtime di masa mendatang juga. Untuk memperbaiki entri yang hilang, berbahaya atau tidak valid dalam registri, Registry cleaner adalah sumber utama, yang juga akan menangani kesalahan lain dari kesalahan sistem yang dihasilkan oleh registri, dan memungkinkan komputer Anda untuk bebas dari kesalahan dan melakukan dalam kondisi optimal .

Anda akan menyadari bahwa pada akhirnya memperbaiki kesalahan 13 adalah pekerjaan yang dapat Anda tangani sendiri, tanpa mencari intervensi atau bantuan dari luar. Yang diperlukan hanyalah mengenakan topi pemikiran Anda, membahas masalahnya, memahaminya, dan memperbaikinya dengan mudah! Jika Anda tidak dapat meluangkan waktu untuk ini, hubungi teknisi, bayar untuk hal yang dapat Anda lakukan sendiri.

Bagaimana Akan Mengajukan Bab 13 Kepailitan Memanfaatkan Anda?

Dalam Bab 13 kebangkrutan, Anda mengajukan rencana pembayaran kembali kepada kreditur Anda, dan biasanya berlangsung selama tiga hingga lima tahun. Ini menawarkan untuk membayar semua atau sebagian dari hutang Anda dari penghasilan masa depan yang Anda hasilkan. Anda dapat menggunakan Bab 13 untuk mengganti pembayaran mobil yang terlewat, membayar kembali pajak yang Anda bayar, mencegah bank menyita rumah Anda, menjaga properti yang tidak dikecualikan yang Anda anggap berharga, menghentikan bunga dari mendapatkan utang pajak Anda, dan banyak lagi. Ketika Anda mengikuti ketentuan perjanjian Anda untuk membayar kembali utang Anda, semua sisa utang Anda yang tersisa akan dilepaskan pada akhir periode pembayaran kembali. Jumlah uang yang diberikan kepada kreditur di bawah kebangkrutan Bab 13 harus sama dengan jumlah yang akan mereka terima jika kebangkrutan Bab 7 telah diajukan. Untuk mengajukan Bab 13 kebangkrutan, Anda harus memiliki "sumber pendapatan reguler" dan pendapatan yang dapat dibelanjakan untuk mengajukan pembayaran Anda.

Biasanya, bab 13 kebangkrutan digunakan ketika Anda ingin menjaga aset aman, seperti mobil atau rumah, di mana Anda memiliki lebih banyak ekuitas dalam aset yang dijamin yang dapat Anda lindungi dengan menggunakan pengecualian kebangkrutan Anda. Ini adalah reorganisasi utang Anda utang kreditur Anda yang bukan utang non-dischargeable.

Suatu kebangkrutan Bab 13 memungkinkan Anda untuk mengganti pembayaran lewat waktu Anda dan mengembalikan perjanjian pembayaran asli Anda. Ini juga bisa menjadi pilihan yang lebih baik ketika Anda memiliki properti non-bebas yang berharga yang ingin Anda simpan. Untuk menjaga properti yang tidak dikecualikan, Anda harus membayar kreditur untuk nilai properti.

Batas pengecualian akan berlaku untuk semua ekuitas yang Anda miliki di properti. Ekuitas hanyalah perbedaan antara nilai properti dan apa yang Anda miliki. Misalnya, jika Anda memiliki truk senilai $ 10.000 dengan pinjaman sebesar $ 8,500, truk tersebut hanya berisi ekuitas $ 1.500. Ketika Anda memiliki properti yang dipegang oleh pinjaman, ekuitas yang Anda miliki di properti itu dicakup oleh pengecualian Anda. Itu jika Anda up-to-date pada pembayaran Anda. Juga, jika Anda memilih untuk tetap melakukan pembayaran normal Anda pada pinjaman, Anda dapat menyimpan properti di seluruh dan setelah masa kebangkrutan Anda selesai. Jika ekuitas tidak tercakup oleh pengecualian Anda, kreditur Anda dapat memilih untuk menjual aset tersebut dan kemudian mendistribusikan uang yang dihasilkan dari penjualan. Dalam hal ini, Anda akan berhak atas nilai pembebasan Anda dalam aset yang dijual sebagai pembayaran tunai. Undang-undang kebangkrutan saat ini memungkinkan pasangan menikah yang mengajukan diri untuk masing-masing mengklaim satu set pengecualian penuh, yang berarti lebih banyak properti dapat dilindungi.

Utang non-dischargeable yang tidak dapat Anda hapus dalam kepailitan termasuk utang untuk cedera / kematian pribadi yang disebabkan oleh DWI / DUI, dukungan anak kembali, tunjangan, utang yang terkait dengan dukungan keluarga, pinjaman mahasiswa, hutang pajak penghasilan dalam tiga tahun terakhir serta setiap utang pajak lainnya, denda untuk tiket lalu lintas, restitusi kriminal, dan utang apa pun yang Anda lupakan untuk dicantumkan dalam surat pailit Anda, kecuali Anda memberi tahu kreditur tentang kasus kepailitan Anda. Selain dari utang yang tidak dapat dilepaskan, segala sesuatu yang termasuk dalam kasus kepailitan Anda akan diberhentikan pada akhir periode kebangkrutan Anda yang telah disepakati.

Bagaimana Memperbaiki Runtime Error 13 dengan Cara yang Aman – Sangat Mudah untuk Diikuti

Komputer dapat mengalami banyak kesalahan dan satu kesalahan tersebut adalah kesalahan runtime 13, yang terutama terjadi dengan program yang dibuat dalam Visual Basic. Kesalahan runtime 13 memberi pesan "Ketik Ketidaksesuaian". Ini adalah kesalahan umum dan dapat diperbaiki dalam waktu singkat dengan beberapa langkah sederhana.

Ketika Anda menemukan kesalahan "Ketik Mismatch", hal pertama yang harus Anda lakukan adalah memperbarui Windows. Setelah Anda memperbarui Windows, Anda harus memperbaiki pengaturan "AllowOMwithUI" di registri. Perbaikan ini diperlukan karena memungkinkan komputer untuk membaca semua file. Anda dapat melakukan perbaikan ini secara manual atau dengan menggunakan perangkat lunak perbaikan registri. Anda dapat pergi ke alat "RegEdit.exe" dan lakukan perbaikan secara manual.

Cara lain untuk memperbaiki error runtime 13 adalah mencari file yang menyebabkan masalah. Anda dapat mencari tambalan dari pengembang perangkat lunak untuk memperbaiki file yang rusak ini. Pengembang perangkat lunak memberikan patch gratis dan pekerjaan mengoreksi kesalahan selesai setelah Anda menginstalnya.

Terkadang instalasi yang buruk terkait dengan Virtual Basic, file dan driver juga dapat menyebabkan error runtime 13. Dalam hal ini, ada baiknya jika perangkat lunak bawaan dihapus dan diinstal lagi. Telah terlihat di banyak komputer bahwa kesalahan dapat dipecahkan setelah instalasi selesai.

Terlepas dari ini, virus tertentu juga dapat menyebabkan kesalahan runtime seperti itu. Anda harus menginstal spyware untuk menyingkirkan virus.

Meskipun perbaikan dapat dilakukan secara manual, ini lebih mudah dilakukan dengan perangkat lunak perbaikan registri. Perangkat lunak perbaikan registri dapat memperbaiki semua kesalahan dengan mudah dalam rentang waktu singkat. Keuntungan lain dari menggunakan perangkat lunak semacam itu adalah Anda tidak kehilangan data apa pun, sementara ada kemungkinan kehilangan data berharga saat memperbaiki secara manual.

Ini adalah beberapa cara yang dapat Anda terapkan untuk menyelesaikan masalah tetapi jika masalahnya tetap ada, lebih baik menginstal ulang sistem operasi. Perhatikan bahwa Anda tidak harus menginstal ulang sistem operasi tanpa harus mengetahuinya. Lebih baik meminta profesional komputer tepercaya untuk menginstal ulang sistem operasi untuk Anda. Namun, menggunakan perangkat lunak perbaikan registri profesional dapat membantu menyingkirkan beberapa instalasi ulang sistem operasi ini dengan mudah.

Bagaimana Pinjaman Pegadaian Mengobati di Bab 13 Kebangkrutan

Bisnis gadai sedang booming. Tetapi pegadaian tidak hanya berbisnis dengan orang miskin yang bekerja. Sebaliknya, peminjam berpenghasilan menengah dan atas mengambil barang berharga mereka ke pegadaian untuk menghasilkan uang tunai yang diperlukan untuk pembayaran hipotek, pinjaman kendaraan, uang sekolah dan bahkan hal-hal penting seperti makanan dan pakaian. Majalah-majalah perdagangan industri gadai telah memperhatikan tren ini dan semakin banyak pegadaian membuka lokasi di pusat-pusat perbelanjaan kelas atas. Toko pegadaian khusus sekarang lebih mirip toko perhiasan daripada toko pegadaian yang dipenuhi barang dagangan dan mereka secara terbuka meminta pelanggan kaya. Di Atlanta, ada toko gadai bernama "The Happy Hocker" yang mengkhususkan diri dalam perhiasan dan jam tangan mengiklankan dirinya sebagai "toko gadai untuk orang kaya dan terkenal."

Pengacara kepailitan juga melihat para peminjam yang baik ini. Sementara tahun 2005 perubahan undang-undang kebangkrutan negara umumnya membutuhkan debitur kaya untuk mengajukan Bab 13, telah terjadi kenaikan yang stabil dalam jumlah pengajuan kebangkrutan oleh keluarga yang memiliki pendapatan rumah tangga sebesar $ 100.000 atau lebih. Tidak mengherankan, banyak dari pelapor kebangkrutan berpenghasilan tinggi ini telah berjanji untuk menggadaikan pegadaian, perhiasan, elektronik, jam tangan dan pusaka keluarga dalam upaya untuk memperoleh uang tunai. Ketakutan, malu dan tidak yakin tentang bagaimana pegadaian bekerja, peminjam gadai ini tidak perlu mengambil risiko properti mereka jika mereka tidak waspada terhadap tenggat waktu dan ketentuan default.

Dalam banyak kasus, risiko terbesar bagi peminjam gadai muncul dari ketentuan default dari pinjaman gadai. Umumnya, jika tidak diubah, hak atas transfer jaminan yang digadaikan ke pegadaian pegadaian. Oleh karena itu, secara umum, jika peminjam sedang berpikir tentang mengajukan kebangkrutan, ia harus mengajukan kasusnya sebelum pinjaman gadai masuk ke default dan / atau sebelum judul benar-benar berlalu.

Meskipun undang-undang kepailitan adalah hukum federal dan berlaku di setiap negara bagian, undang-undang gadai akan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain. Secara umum pengadilan kebangkrutan akan melihat hukum setempat untuk menentukan kapan pinjaman pegadaian gagal bayar. Undang-undang setempat juga akan menetapkan aturan tentang apa yang harus dilakukan peminjam untuk menjaga agar pegadaiannya gagal – biasanya ini berarti melakukan pembayaran bunga.

Di sebagian besar negara bagian, pengajuan Bab 13 sementara transaksi gadai masih lancar akan mempertahankan kepemilikan debitur di properti. Tetap otomatis dalam kebangkrutan akan mencegah pegadaian dari penjualan properti dan rencana Bab 13 akan memberikan peminjam kesempatan untuk membayar kembali pinjaman gadai sebagai utang terjamin. Peminjam mungkin tidak segera mendapatkan miliknya, tetapi setidaknya dia tahu bahwa properti itu aman.

Sebaliknya Bab 13 mungkin tidak akan banyak membantu setelah judul telah berlalu. Dalam situasi ini, barang dagangan digadaikan tidak menjadi bagian dari warisan kebangkrutan debitur dan karena itu pinjaman tidak termasuk dalam rencana. Ada beberapa argumen yang mungkin digunakan oleh pengacara cerdik untuk mengembalikan properti yang digadaikan ke dalam real kebangkrutan, tetapi proses ini merupakan perjuangan yang berat.

Sebagai aturan, karena itu, pegadaian peminjam harus mencoba untuk mengajukan Bab 13 kasus mereka sebelum transaksi gadai mereka menjadi default. Minimal peminjam gadai harus mencari penasihat hukum sebelum ke default untuk mempelajari lebih lanjut tentang hukum negara yang berlaku dan prosedur kebangkrutan lokal yang berhubungan dengan pinjaman gadai.

13 Manajer Kesalahan Fatal Membuat dan Bagaimana Anda Dapat Menghindari Mereka

Sebagian besar organisasi perusahaan runtuh hari ini sebagai akibat dari manajemen yang tidak efektif. Ini karena kebanyakan orang berada di posisi manajerial tanpa pelatihan atau persiapan sebelumnya. Oleh karena itu, banyak kesalahan dilakukan oleh manajer tersebut yang berdampak negatif terhadap organisasi mereka. Oleh karena itu perlu bagi para manajer untuk belajar dari buku ini berjudul "13 Manajer Kesalahan Fatal Membuat dan Bagaimana Anda Dapat Menghindari Mereka". Ini ditulis oleh Steven Brown, presiden Grup Fortune.

Brown mengatakan selama bertahun-tahun sekarang, Fortune Group dan dirinya telah membantu bisnis untuk berhasil dan manajer untuk mengelola. Dia mengungkapkan bahwa dalam periode ini, dia telah melihat hampir setiap jenis situasi bisnis. Brown menambahkan bahwa setelah bertahun-tahun dalam parit-parit ini, memecahkan masalah nyata, bukan buku teks, masalah, ia telah menemukan bahwa perusahaan-perusahaan gagal terutama karena para manajer gagal.

Dan ketika manajer gagal, itu bukan karena mereka tidak dapat menguasai angka, tetapi karena mereka mencoba menguasai orang, atau memanipulasinya, atau mengabaikannya, mendidik Brown.

Dia mengatakan buku ini untuk para manajer, atau siapa pun yang ingin menjadi salah satu pada suatu hari nanti. Penulis menambahkan bahwa itu sama untuk manajer lama dan orang muda yang baru memulai karir bisnis mereka. Ini adalah tentang menyempurnakan kepemimpinan Anda dan keterampilan manajerial dengan menghindari kesalahan umum yang dilakukan manajer dengan orang-orang yang mereka kelola, ia menekankan.

Brown memberi Anda kesalahan-kesalahan klasik yang telah dibuat oleh para manajer. Menurutnya, kesalahan ini bisa berakibat fatal bagi individu atau perusahaan. Dia menambahkan bahwa Anda tidak perlu melakukan salah satu cacat umum ini dari karakter manajerial, kebiasaan, gaya dan penilaian jika Anda tahu apa itu.

Brown mengungkapkan bahwa dalam ratusan perusahaan yang Grup Fortune telah layani di Amerika Serikat, Kanada dan Australia, ia telah dengan teliti mencatat semua kesalahan manajerial yang paling umum yang terjadi dalam situasi bisnis yang telah menjadi muram. Dia menambahkan bahwa kata-kata yang digunakan untuk menggambarkan situasi mungkin berbeda, tetapi masalah yang mendasarinya jarang dilakukan.

Buku ini memiliki 13 bab berdasarkan jumlah kesalahan yang teridentifikasi. Nomor kesalahan fatal disebut sebagai penolakan untuk menerima pertanggungjawaban pribadi. Menurut Brown di sini, kelima prasyarat penting untuk kesuksesan bisnis adalah kualitas atau produk unik; waktu yang tepat; modal yang memadai; sumber daya manusia; dan manajemen yang efektif.

Dalam kata-katanya, "Tetapi jika Anda tidak memiliki unsur kelima, Anda tidak akan memiliki empat yang pertama. Mengapa? Lihatlah pengaruh yang akan ada pada empat yang pertama. Tanpa manajemen yang efektif, keputusan yang benar tidak dapat dibuat tentang fitur produk dan waktu yang tepat untuk pengenalannya ke pasar. "

Brown menambahkan bahwa perusahaan yang tidak memiliki manajemen yang tepat tidak dapat memperoleh, apalagi mempertahankan modal yang memadai. Dia mengatakan di atas semua, dibutuhkan manajemen yang baik untuk menarik orang-orang terbaik dan untuk melatih dan mengembangkannya.

Penulis memperkirakan bahwa dalam bisnis, semuanya dimulai dan diakhiri dengan manajemen, dan agar bekerja secara efektif, manajemen harus bertanggung jawab. Menurut Brown, ketika Harry Truman adalah presiden Amerika Serikat, dia memiliki tanda di Oval Office: "The buck berhenti di sini".

Oleh karena itu penulis menyarankan agar setiap manajer harus mengadopsi diktum yang sama. Brown juga membahas konsep lain seperti memilih jalan; rumus kegagalan; tiga kata yang tak terucapkan; filosofi manajemen, dll. dalam bab ini.

Kegagalan mengembangkan orang diidentifikasi sebagai kesalahan fatal nomor dua. Menurut konsultan manajemen bisnis, manajemen memiliki tujuan utama: untuk menyediakan kelanjutan bisnis dari waktu ke waktu, perubahan personil dan ketidakhadiran.

Brown mengatakan bisnis yang dikelola dengan baik dapat melanjutkan operasi yang sukses dari generasi ke generasi karyawan dan selama ketidakhadiran sementara atau permanen dari manajer yang diberikan. "Selain itu, ketidakhadiran permanen Anda karena pindah ke posisi lain, pensiun, kesehatan yang buruk, atau bahkan kematian tidak boleh melumpuhkan perusahaan. Jika itu akan terjadi, maka Anda mengabaikan kewajiban Anda sebagai seorang manajer," ia menyatakan.

Brown juga melihat konsep manajemen yang tidak efektif; karakter versus karakter; mengelola sampingan; perangkap manajemen, dll. dalam bab ini.

Dalam bab tiga hingga tujuh, ia masing-masing memeriksa kesalahan fatal dalam mencoba mengendalikan hasil daripada memengaruhi pemikiran; bergabung dengan kerumunan; mengelola semua orang dengan cara yang sama; melupakan pentingnya untung; berkonsentrasi pada masalah daripada tujuan.

Bab delapan didasarkan pada kesalahan fatal nomor delapan, yaitu menjadi teman, bukan bos. Menurut Brown, begitu sering manajer ingin menjadi teman karyawan setelah jam kerja, kemudian datang ke kantor dan mengelola keesokan harinya tetapi karyawan tidak akan mengizinkannya. Dia mengatakan itu adalah situasi "baik atau". Artinya, Anda harus menjadi teman atau manajer. Brown memperkirakan bahwa hibrida yang sukses tidak ada dalam situasi seperti ini.

Dia mendidik bahwa sebagian besar manajer telah menerima saran selama bertahun-tahun tentang bagaimana mereka harus bersikap baik ketika berada di perusahaan yang mereka kelola. Penulis mengatakan dia percaya bahwa sebagian besar saran adalah ekspresi dari keyakinan pribadi dari mereka yang menyampaikan saran.

Dalam bab sembilan sampai dua belas, Brown notionally X-rays kesalahan fatal gagal untuk menetapkan standar; kegagalan melatih orang; memaafkan ketidakmampuan; dan hanya mengakui pemain terbaik.

Penulis berkata, "Jika Anda mengambil semua pemain terbaik dalam industri Anda dan mempekerjakan mereka untuk perusahaan Anda, pada akhir tahun hanya satu orang yang akan memegang tempat nomor satu … Anda tidak dapat menyewa semua artis terbaik, dan Anda tidak dapat membangun departemen apa pun di dalam perusahaan dengan hanya produsen top. "

Bab tiga belas, bab terakhir didasarkan pada kesalahan fatal nomor tiga belas, yaitu, mencoba memanipulasi orang. Menurutnya, sebagai manajer kita dapat mengubah sikap orang-orang kita, tetapi kita juga harus berhati-hati tentang metode yang kita gunakan untuk mempengaruhi staf kita.

Brown mengajarkan bahwa pengaruh yang baik akan menambah harga diri mereka pada staf kami dan akan membuat mereka lebih produktif; sementara yang buruk akan menyebabkan staf merasa dimanipulasi, dan produksi akan terpengaruh secara negatif.

Dia juga melihat sub-konsep memperhitungkan sikap; mengetahui orang-orang Anda; membuat pekerjaan manajemen; pendekatan untuk peningkatan produktivitas; filosofi perusahaan, dll.

Mengenai diagnosis gaya, upaya Brown layak mendapat pujian. Bahasa ini sederhana dan dibordir dengan pengurutan kata yang baik yang meningkatkan pemahaman. Brown juga sangat kreatif dalam cara dia menangani konsepnya, membuat semuanya menarik.

Dia menggunakan bordir grafis untuk mencapai penguatan pemahaman visual. Penulis termasuk "Kontrak Aksi Fortune", bagian latihan, di akhir setiap bab untuk membangkitkan partisipasi aktif pembaca.

Dalam kata-kata Dennis Waitley, penulis "Seeds of Greatness", "Dalam banjir buku 'sukses', ini sangat menonjol dalam gaya … dan aplikasi … Brown memberi kita dosis yang diperlukan untuk manajemen pencegahan. obat."

Namun, kesalahan fatal dua dan sepuluh seharusnya telah digabungkan karena konsepnya serupa.

Apakah Anda ingin menjadi manajer hebat dengan menghindari kesalahan fatal yang dilakukan manajer? Jika jawaban Anda "Ya", maka buku ini sangat disarankan untuk Anda.

Bagaimana Saya Memusatkan Video YouTube di WordPress?

Jika Anda menjalankan situs web yang didukung WordPress, Anda mungkin ingin menanamkan video YouTube pada satu waktu atau yang lain. Video dapat menambahkan interaktivitas dan kegembiraan ke posting blog. Untungnya, WordPress dan YouTube membuat proses ini sangat mudah. Memusatkan video YouTube Anda dapat sedikit rumit, terutama jika Anda tidak tahu coding. Artikel ini akan mengajarkan Anda perbaikan yang sangat sederhana. Ini akan memastikan Anda dapat memusatkan video YouTube apa pun, atau objek apa pun, dalam hal ini.

Pertama Anda harus memasukkan video ke posting Anda. Anda pergi ke YouTube, klik embed (di bawah video), pilih opsi Anda dan salin kode HTML. Anda kemudian mengambil kode itu dan menempelkannya ke editor visual WordPress. Ingat Anda harus mengatur ke HTML, menggunakan tombol di sudut kanan atas. Kemudian Anda cukup menempelkan kode embed YouTube Anda. Sekarang Anda memiliki video di posting atau halaman Anda.

Setelah selesai melakukannya, Anda dapat kembali ke tab visual pada editor WordPress. Anda akan melihat video Anda (atau objek) sebagai kotak kuning besar. Idealnya, Anda cukup mengklik kotak itu dan klik tombol tengah pada editor. Sayangnya, itu tidak berhasil. Saya tidak tahu pasti mengapa, tetapi mungkin karena perintah pusat di WordPress menyisipkan kode HTML yang tidak dikenali oleh objek. Misalnya, bahkan jika Anda beralih kembali ke editor HTML dan membungkus objek < center > tag, itu tidak akan berfungsi.

Memperbaiki cukup sederhana sekalipun. Anda hanya perlu menavigasi kembali ke bagian HTML dari editor Anda. Anda tidak akan melihat kotak kuning sekarang Anda akan melihat kode embed untuk video. Tepat sebelum kode embed, masukkan:

div style = &quot;text-align: center;&quot; (di antara kurung html tentu saja, menghapus spasi di sekitar simbol enter)

Dan kemudian setelah akhir kode embed:

/ div (juga antara tanda kurung html)

Ketika Anda beralih kembali ke editor visual Anda, Anda akan melihat kotak kuning terpusat! Sekarang setelah Anda mempelajari kode ini, Anda dapat memusatkan video YouTube atau objek lain di setiap posting Anda. Gunakan cukup sering dan itu tidak akan lama sampai Anda memiliki kode yang dihafalkan. Jika Anda tidak nyaman dengan HTML, maka tulis kode di atas sekarang. Jika Anda berada di komputer Anda, tambahkan ke file teks sehingga Anda dapat menyalin dan menempel dengan mudah. Cobalah di posting blog Anda berikutnya dan beri tahu saya cara kerjanya.

 Bagaimana Apakah YouTube Mengubah Media?

Bayangkan berapa banyak informasi yang dapat disediakan oleh suatu video tentang produk Anda. Tapi karena sejak pemain besar dapat membayar airtime di televisi, pemain kecil telah belajar menggunakan kekuatan internet untuk memberikan eksposur ke bisnis mereka secara gratis. Jika Anda tahu cara membuat iklan video, terkadang Anda dapat meluncurkan kampanye iklan untuk produk Anda tanpa membayar satu sen pun.

Kelahiran YouTube mengubah lanskap media. Ini membuat saluran baru untuk mengekspresikan diri. Melihat potensi itu akan menjadi besar suatu hari nanti, Google mengambil risiko luar biasa dalam membeli YouTube, investasi yang belum menghasilkan bagi mereka. Itu dilaporkan dibeli seharga $ 1,65 miliar dolar.

Ketika datang ke merek web, YouTube dianggap selebriti top di samping Facebook. Penayangan video melalui YouTube telah mencapai hampir 2 miliar sehari. Lakukan matematika dan pikirkan potensi besar ini dapat menawarkan bisnis Anda.

Saat mengunggah video melalui YouTube gratis, Anda masih dapat meningkatkan peluang Anda dalam mengarahkan lalu lintas untuk video Anda. Berikut beberapa ide tentang bagaimana Anda dapat meningkatkan popularitas video Anda di YouTube.

Buat kata kunci berfungsi untuk judul Anda. Kata kunci pintar meningkatkan peringkat video Anda, lalu lintas dan sangat menghasilkan keuntungan untuk bisnis Anda. Kata kunci dalam judul sangat membantu. Pikirkan judul yang luar biasa untuk video Anda untuk menarik orang.

Tag dapat memberikan sedikit informasi tentang konten video Anda. Optimalkan tag untuk mengarahkan pemirsa ke video Anda.

Pernah melihat deskripsi yang menarik bahwa ketika Anda mengekliknya, mereka mengarahkan Anda ke situs web, video, atau artikel? Mereka disebut tautan langsung. Anda dapat melakukan hal yang sama pada video Anda. Cukup salin URL halaman web ke dalam kotak deskripsi ditambah beberapa kata untuk memperkenalkan produk Anda dan di sana Anda memiliki tautan langsung.

Meskipun YouTube menyediakan keanggotaan gratis dan akan menerima video yang layak, video berkualitas perlu mewakili perusahaan Anda. Lagi pula, itu harus meninggalkan kesan abadi pada pemirsa Anda.