Revesting Properti Estate setelah Konfirmasi Rencana Bab 13 dan Tetap Otomatis

Dari waktu ke waktu, subjek bagus muncul saat Anda sedang duduk menunggu menunggu kasus Anda dipanggil. Hari ini adalah salah satu dari hari-hari itu. Hampir setiap yurisdiksi menggunakan rencana bab 13 model. Ada beberapa holdouts seperti Santa Rosa Division dari Amerika Serikat Kepailitan untuk Distrik Utara California. Biasanya salah satu ketentuan rencana normal adalah bahwa debitur memilih untuk memiliki properti dari real kebangkrutan revest pada orang yang mengajukan kebangkrutan, debitur, pada saat rencana bab 13 dikonfirmasi. Benar, kenapa tidak? Bab 13 Wali Amanat tidak ingin tanggung jawab properti terus berada dalam kondisi bangkrut. Debitur harus memiliki hak untuk menjual atau membiayai kembali properti riil dan pribadi setelah rencana bab 13 dikonfirmasi. Itu adalah milik mereka.

Apa Yang Terjadi Ketika Seorang Debitur Menghasilkan Utang Pasca-Petisi

Nah, properti yang diinvestasikan kembali ke debitur sekarang tersedia bagi kreditur, katakanlah Internal Revenue Service, untuk mencoba dan mengumpulkan pajak yang timbul setelah petisi untuk perlindungan kebangkrutan diajukan. Kenapa, karena sekarang tidak ada otomatis tinggal seperti untuk properti yang revests di debitur. Kasus baru-baru ini di Sirkuit Kesembilan tidak membantu masalah ini. Ini membantu untuk memperjelas bahwa Internal Revenue Service dapat meminta pembayaran pajak yang belum dibayar yang dikeluarkan setelah petisi. Apa yang terjadi pada rencana bab 13 yang dikonfirmasi itu? Koleksi pasca-petisi oleh IRS dapat berdampak negatif terhadap rencana 13 bab yang dikonfirmasi dan kemungkinan membuat rencana yang dikonfirmasi tidak lagi memungkinkan. Ini juga berarti pemegang hipotek di rumah tidak harus mencari bantuan dari tinggal otomatis untuk menyita rumah setelah rencana bab 13 dikonfirmasi juga. Jika debitur melewatkan pembayaran setelah rencana bab 13 dikonfirmasi, perusahaan hipotek secara teknis tidak harus mendapatkan izin pengadilan kepailitan untuk menyita rumah dan memaksakan lien mereka.

Jadi Apa Yang Bisa Dilakukan untuk Melindungi Mereka yang Mengajukan Bab 13 Kebangkrutan?

Ada pengacara debitur yang mencoba memasukkan bahasa ke dalam bab 13 rencana untuk memerintahkan semua kreditor agar tidak dapat menagih utang pasca petisi tanpa izin pengadilan kebangkrutan. Masalahnya adalah apakah ganti rugi dapat diberikan dalam rencana pasal 13? Jika demikian, bagaimana keseimbangan manfaat dan kesulitan bermain keluar untuk debitur dan kreditur yang terlibat? Apakah keputusan ganti rugi yang masuk akal didasarkan pada waktu yang diperlukan untuk mendapatkan izin pengadilan kepailitan? Berapa hari pemberitahuan harus diberikan untuk sidang? Atau haruskah kreditor hanya memberikan debitur pemberitahuan dan hak untuk meminta sidang? Apakah kode kebangkrutan menyediakan bantuan semacam ini? Pertanyaan-pertanyaan ini akan dijawab dalam beberapa bulan ke depan. Sangat diragukan bahwa setiap hakim akan mengizinkan ketentuan seperti ini. Tempat yang baik untuk memulai adalah Bagian 1322 (b) (11) dan FRBP 7001 (7).

Untuk informasi lebih lanjut tentang proses kebangkrutan, hubungi pengacara kebangkrutan Redwood City atau pengacara kebangkrutan San Jose untuk menjadwalkan konsultasi gratis. Anda dapat menghubungi kami bebas pulsa di 1-877-963-9543.

Dominion Dark Ages Estate Penggantian Kartu

Nah, sebagai alur cerita resmi untuk Dominion baru: Dark Ages ekspansi permainan menyatakan, waktu yang baik sudah berakhir (tematik, tentu saja). Untuk konteks rilis terbaru ini dalam seri game Dominion yang sangat populer, Anda telah pindah dari kastil Anda yang dulu pernah mewah dan sekarang dijarah dan masuk ke jurang yang bagus. Dan, sementara Anda sekarang menjadi pengemis, Anda setidaknya bisa membuang sampah kapan saja Anda suka!

Ok, mungkin semuanya berubah menjadi yang terburuk. Dan, itu cocok dengan tema ekspansi Abad Kegelapan baru. Dengan kartu seperti Rats, Pillage, dan Graverobber, tidak mengherankan jika rilisan ini berfokus pada sampah, mencoreng / meningkatkan, dan mendapatkan kartu dengan kartu khusus lainnya. Bahkan Estates yang bagus, nyaman, dan sederhana bahwa setiap pemain memulai permainan dengan semua game sebelumnya kini telah diganti dengan kartu Shelter hibrida. Dan, karena kartu Shelter baru hadir di setiap pertandingan Dark Ages, diskusi tentang bagaimana mereka membandingkan dengan Estates bland sebelumnya dalam rangka.

Tapi pertama-tama, peninjauan kembali aturan untuk masing-masing dari ketiga tempat penampungan itu adalah sebagai berikut:

Hovel: Biaya = 1 Koin. Jenis kartu = Reaksi / Penampungan. Aturan = Ketika Anda membeli kartu Kemenangan, Anda dapat membuang ini dari tangan Anda.

Necropolis: Biaya = 1 Koin. Jenis kartu = Aksi / Tempat Berlindung. Aturan = +2 Tindakan.

Overgrown Estate: Biaya = 1 Koin. Jenis kartu = Kemenangan / Tempat Hunian. Aturan = 0 VP. Saat Anda membuang ini, beri +1 Kartu.

Sebelum melanjutkan, perlu dicatat bahwa kartu-kartu ini tidak ada dalam Supply, dan, meskipun mereka memiliki biaya, mereka tidak dapat dibeli. Biaya terutama ada untuk memfasilitasi perhitungan nilai karena interaksi sampah / peningkatan. Shelter, misalnya, dapat dirombak menjadi kartu dengan harga 3 Coin. Sekarang, untuk diskusi singkat tentang masing-masing kartu pengganti-Estate baru.

Pertama, mari kita periksa Hovel. Tematis, kartu ini berjalan dengan baik dengan set yang baru. Daripada memulai di Estate yang bagus, Anda terjebak di sebuah Hovel. Apa yang ingin Anda lakukan jika Anda tinggal di Hovel? Kenapa, pindah, tentu saja! Hovel bukan kartu Kemenangan, tidak memberikan manfaat, dan pada dasarnya adalah seret di dek Anda. Oleh karena itu, kartu ini bahkan lebih buruk daripada Estate awal. Tapi, satu-satunya skenario yang mungkin menjamin membeli kartu kemenangan untuk membuangnya di awal permainan adalah jika Anda membuka dengan pembagian 5/2. Jika semua 3 Shelter ada di tangan Anda dengan dua Coppers, membeli Estate untuk mem-sampah Hovel masuk akal (jika tidak ada 2 kartu Coin yang bagus di papan). Jika tidak, Anda akan memperdagangkan daya beli atau komponen mesin untuk kartu Kemenangan yang tersumbat. Seperti pepatah lama, butuh uang untuk menghasilkan uang, dan begitu Anda mendarat di Hovel, mungkin sulit untuk menarik Jeffersons dan bergerak ke atas.

Kedua, mari kita periksa Overgrown Estate. Kartu ini juga cocok dengan tema rich-to-rags. Perkebunan yang dulu tak bernoda kini telah rusak dan ditumbuhi terlalu banyak. Akibatnya, 1 Victory Point (VP) yang tidak diberikan Estates untuk Overgrown Estate. Karena itu adalah kartu Kemenangan, bagaimanapun, itu masih akan bermanfaat untuk perhitungan VP dengan Silk Road. Saat Anda membuangnya, Kartu +1 meminimalkan dampak Remodel di tangan saat ini, dan Meningkatkannya akan menghasilkan 5 kartu. Shelter ini akan menjadi target yang baik untuk pencemaran awal, dan kira-kira setara dengan sebuah Estate, jika itu dibuang ke tempat sampah.

Ketiga, mari kita periksa Necropolis. Kartu ini benar-benar lebih baik daripada Estate awal. Fungsi +2 Actions-nya memungkinkan lebih banyak variasi dengan bukaan. Memang, lebih banyak kartu aksi terminal dapat dibeli awalnya tanpa takut menggambar mereka mati. Salah satu cara utama ini dapat mempengaruhi permainan adalah melalui 3 serangan Coin (seperti Swindler dan Ambassador). Menggambar Necropolis dengan dua Penipu, memainkan keduanya, dan menipu dua lawan musuh ke Kutukan kemungkinan akan berarti kemenangan.

Tentu saja, ini hanyalah awal dari kemungkinan dan implementasi strategis yang dapat dibentuk dengan kartu Dominion Dark Ages yang baru. Karena lebih banyak permainan dimainkan dengan kartu, lebih banyak interaksi unik akan ditemukan dan keterampilan akan meningkat. Pastikan untuk mendapatkan gim Anda sendiri sesegera mungkin!