Berhentilah Membebani Polisi dengan Undang-undang yang Lebih Banyak untuk Berlaku – Bagian 13 dalam Tanggapan yang Benar

[ad_1]

AS memenjarakan lebih banyak orang – memenjarakan lebih banyak per kepala penduduk – daripada negara lain di dunia. Begitu banyak orang di penjara menunjukkan sejumlah besar undang-undang yang membuat penjahat keluar dari warganya. Undang-undang ini menghambat polisi untuk melaksanakan tanggung jawab utama mereka dalam melindungi warga dan properti mereka.

Tidak peduli apa pun yang dipuji oleh pemuji besar pemerintah, buktinya jelas: Pemerintah telah melewati begitu banyak undang-undang yang mencoba melakukan banyak hal sehingga mereka telah meningkatkan kesulitan melakukan sesuatu dengan baik. Lalu siapa yang menderita? Kamu.

Tanggung jawab inti

Ini menyoroti strategi penting untuk mengurangi insiden penembakan massal. Berhenti meminta polisi untuk menerapkan lebih banyak lagi undang-undang. Akan jauh lebih masuk akal untuk menghilangkan sejumlah besar undang-undang dan peraturan yang tidak efektif dan tidak perlu pada buku-buku itu.

Berhentilah mengkriminalisasi pelanggaran kecil. Mengembalikan ketentuan hukum umum yang semula bahwa terdakwa harus memiliki mens rea (yaitu, dia harus atau harus tahu bahwa dia berbuat salah.) Ini akan memungkinkan polisi untuk lebih berupaya dalam tanggung jawab inti mereka untuk menghilangkan kejahatan dan melindungi warga negara.

Mengapa Mengajarkan Warga Negara Meremehkan Hukum?

Setiap bisnis besar tahu bahayanya menyebarkan usahanya terlalu luas. Pemerintah perlu belajar pelajaran yang sama.

Hapus semua undang-undang yang menimbulkan ide-ide dogmatis, tidak peduli seberapa luasnya, pada seluruh populasi. Upaya-upaya semacam itu untuk menegakkan pendapat individu sering diabaikan secara luas.

Keyakinan seseorang tentang moral atau perilaku yang benar, tidak peduli seberapa dalam dipertahankan, tidak selalu tepat untuk orang lain, satu ukuran memang demikian tidak cocok untuk semua. Konsekuensi yang tidak diinginkan adalah mengajari orang-orang untuk tidak menghormati dan tidak mematuhi hukum.

Terlalu Banyak Hukum

Pada tahun 1913, undang-undang pajak federal AS hanya mencakup 400 halaman. Pada tahun 2011 hingga 72.536 halaman, meningkat 20.000% – dua puluh ribu persen!

Jumlah undang-undang lain menunjukkan peningkatan serupa di banyak negara, begitu pula jumlah peraturan yang disahkan oleh birokrat yang tidak dipilih. Bagaimana bisa siapa pun, tidak peduli seberapa maknanya, mengamati sejumlah besar hukum. Sudah diperkirakan tidak mungkin bagi siapa pun untuk membaca banjir undang-undang dan peraturan baru setiap tahun …

Ada begitu banyak undang-undang dan peraturan sekarang di buku-buku yang Alex Kozinski, seorang hakim banding AS, telah menulis esai provokatif dengan judul "Kamu (mungkin) seorang kriminal federal." Anda bisa dipenjara karena melanggar peraturan yang belum pernah Anda dengar. *

Contoh Hong Kong

Hong Kong, sekarang dijalankan oleh China, memiliki kode pajak hanya sekitar 200 halaman. Pengekangan mereka telah membantu menciptakan ekonomi yang jauh lebih sehat bersama dengan pertumbuhan ekonomi yang jauh lebih besar daripada Amerika Serikat. Pelajaran mereka untuk getaran ekonomi memiliki banyak manfaat bagi China. Tokoh terbaru menyoroti manfaat manusia: penduduk Hong Kong sekarang menikmati harapan hidup terlama di dunia.

Adakah keraguan bahwa kebebasan untuk hidup dan meningkatkan kehidupan Anda seperti yang Anda pilih adalah terkait dengan kebebasan dari hukum dogmatis yang disahkan oleh pemerintah yang bermaksud baik tetapi represif?

Kejahatan Tak Terduga – Kecepatan Aman

Tidak ada yang mendukung mengemudi yang berbahaya – itu menyebabkan kecelakaan! Kecelakaan kendaraan bermotor berada di urutan keempat dalam daftar sepuluh pembunuh tahunan teratas di AS, menewaskan tiga orang lebih banyak daripada senjata. Analisis batas kecepatan yang tidak efektif dan diabaikan secara luas ini tidak dorongan untuk mengemudi yang berbahaya.

Batas kecepatan 30 mph di daerah built-up diperkenalkan pada tahun 1930 di Inggris. Dekat dengan abad kemudian, itu terus tidak berubah meskipun perbaikan besar dalam desain mobil, keamanan dan, terutama, sistem pengereman mobil.

Setiap jalan memiliki kecepatan yang aman di mana pengemudi yang baik dengan mobil yang aman bepergian dalam kondisi yang baik. Kecepatan aman alami sebagian besar jalan diperkirakan sekitar 50% lebih tinggi dari batas kecepatan.

Apakah Kecepatan menyebabkan Kecelakaan?

Apakah mengemudi dengan kecepatan yang aman dalam kondisi baik menyebabkan kecelakaan? Tidak. Apakah semua kecepatan menyebabkan kecelakaan? Tidak. Tapi apakah kecepatan tinggi yang berbahaya untuk kondisi saat ini menyebabkan kecelakaan? Iya nih.

Pemerintah Inggris sendiri telah memperingatkan bahwa menetapkan batas yang ada "tidak realistis rendah" menyebabkan tidak menghormati batas kecepatan. Namun Parlemen Inggris sendiri melaporkan hal itu "95 persen dari semua pengemudi mengaku melebihi batas kecepatan." **

Setiap kali pengemudi melihat batas kecepatan yang sangat tidak realistis, insentif alami adalah mengabaikannya. Konsekuensi buruk dari hukum yang buruk adalah bahwa mereka mengajarkan warga negara yang taat hukum untuk mengabaikan hukum. Beberapa orang bahkan melihat tidak mengindahkan hukum sebagai mendorong korupsi baik di kalangan politisi maupun di dalam pasukan polisi.

Semua gangguan seperti batas kecepatan 30 mph yang tidak realistis – tidak berubah sejak tahun 1930 – berarti bahwa polisi kurang mampu untuk memenuhi tanggung jawab inti mereka: memastikan keamanan warga dan harta mereka.

Inspirasi

"Tugas pertama pemerintah adalah melindungi rakyat, bukan menjalankan hidup mereka."

– Ronald Reagan, 1911-2004, Presiden Amerika Serikat ke-40

© Hak cipta di seluruh dunia Cris Baker, LifeStrategies.net Memublikasikan ulang sambutan di bawah lisensi Creative Commons noncommercial no derivatives yang melestarikan semua tautan secara utuh. Seluruh hak cipta.

* US Appeals Court menilai karangan pembuka mata Alex Kozinski dengan judul "Kamu (mungkin) penjahat federal" dilaporkan di:

http://www.economist.com/node/16636027

** 95 persen dari semua pengemudi mengaku melebihi batas kecepatan adalah di:

http://www.publications.parliament.uk/pa/cm200102/cmselect/cmtlgr/557/557ap47.htm

[ad_2]

13 Langkah untuk Mematuhi Persyaratan Federal dan Negara untuk Pajak Penggajian Karyawan

[ad_1]

Proses Penggajian, jika dilakukan dengan tidak benar dapat merugikan bisnis Anda dalam banyak tenaga kerja dan penalti pajak. Hemat waktu dan uang dengan langkah-langkah berikut.

Langkah 1: Karyawan Anda harus mengisi formulir IRS W-4 (Karyawan yang Menahan Tunjangan), dan mengembalikannya ke bisnis Anda. Formulir-formulir ini menunjukkan jumlah pemotongan tunjangan yang diinginkan setiap karyawan untuk diklaim. Pada formulir ini, karyawan juga dapat menunjukkan adanya pemotongan pajak penghasilan federal tambahan yang mereka inginkan dikurangi dari gaji mereka.

Langkah 2: Setiap karyawan harus memiliki kartu gaji di mana Anda menyimpan informasi penggajian kumulatif mereka: Pembayaran kotor, semua pajak dan lainnya dengan kepemilikan dan pembayaran bersih. Anda harus membuat kartu penggajian baru untuk setiap karyawan setiap tahun.

Langkah 3: Hitung gaji kotor setiap karyawan untuk setiap periode pembayaran gaji dengan membagi gaji kotor tahunan mereka dengan jumlah periode pembayaran dalam setahun, atau dengan mengalikan tingkat upah per jam mereka dengan jumlah jam kerja mereka selama periode pembayaran yang bersangkutan.

Langkah 4: Tentukan jumlah dolar dari Pajak Penghasilan Federal yang dipotong dari gaji masing-masing karyawan. Anda juga harus yakin untuk mematuhi persyaratan pemotongan pajak negara bagian mana pun.

Langkah 5: Hitung pemotongan Jaminan Sosial tahunan (FICA) yang diperlukan dengan mengalikan porsi gaji tahunan setiap karyawan, $ 87.900 dan di bawah, sebesar 15,3%, dan menambah jumlah dolar ini 2,9% dari setiap dolar lebih dari $ 87.900.

Langkah 6: Identifikasi setiap pemotongan lain seperti pensiun atau tunjangan anak.

Langkah 7: Hitung pembayaran bersih.

Langkah 8: Tulis cek gaji untuk jumlah "pembayaran bersih".

Langkah 9: Buat setiap dan semua setoran pajak gaji federal yang berlaku untuk periode pembayaran ini. Tinjau Formulir Kupon Deposit 8109-B untuk melihat cara membuat setoran pajak gaji Federal yang berlaku. Isi item berikut pada kupon setoran:

Bulan pajak tahun (1-12)

Jumlah dolar / sen

ID Federal Pengusaha #

Nama (bisnis)

Alamat (bisnis)

Telepon # (bisnis)

Jenis Pajak

Warna dalam periode pajak (Quarter)

Setelah Anda menyelesaikan Formulir 8109-B, tulislah cek untuk jumlah total dolar dari setoran pajak gaji federal ini, dan buat cek dibayarkan ke "bank Anda," masukkan nomor pajak bisnis Anda # pada cek, bersama dengan Payroll tax period of deposit, dan kemudian ambil kupon dan cek ke bank Anda dan lakukan deposit. (Jangan lupa untuk mendapatkan tanda terima). Alasan Anda melakukan penyetoran di bank Anda adalah bahwa bank Anda, sebagai anggota Federal Reserve, adalah pengumpul simpanan pajak Federal.

Langkah # 10: Berkas Formulir IRS 941 (pengembalian pajak pemerintah triwulan majikan). Ini disebabkan pada hari terakhir setiap bulan setelah akhir setiap kuartal kalender. Formulir 941 merangkum semua aktivitas penggajian bisnis Anda untuk kuartal ini. Kirimkan Formulir 941 yang sudah diisi lengkap, beserta semua uang pajak yang harus dibayarkan (buat cek apa saja yang harus dibayarkan kepada IRS, dan masukkan ID majikan Anda #, bersama dengan kuartal yang berlaku, pada cek) ke alamat yang sesuai, tergantung pada lokasi tempat utama bisnis Anda.

Langkah # 11: Pada tanggal jatuh tempo Formulir 941, Anda juga harus membuat setoran Pajak Pengangguran Federal 940 yang berlaku. Jumlah simpanan Federal Pengangguran Pajak karena sama dengan.8% dari gaji kotor karyawan di bawah batas $ 7.000. Setoran ini juga dilakukan di bank Anda menggunakan Formulir 8109-B (Federal Tax Deposit Coupon). Kupon harus diisi sama seperti dari 941 setoran, kecuali kali ini Anda harus warnai di 940 sebagai gantinya.

Langkah # 12: Mengarsipkan laporan pajak pengangguran negara yang berlaku dan membayar pajak apa pun yang diperlukan saat itu langsung ke negara bagian.

Langkah # 13: Mengajukan semua formulir akhir tahun yang berlaku. Pada akhir tahun kalender (dan semua jatuh tempo pada tanggal 31 Januari, setelah akhir tahun kalender), bisnis Anda harus menyediakan tiga formulir pajak berikut:

Formulir W-2: upah dan laporan pajak (salinan kepada karyawan, salinan disimpan dengan majikan, dan salinan dikirim ke IRS, bersama dengan Formulir W-3).

Formulir W-3: Pengiriman untuk formulir W-2.

Formulir 940: Formulir Pajak Pengangguran Federal – kirimkan dengan cek untuk total Pajak Pengangguran Federal yang diperlukan (lebih sedikit) dari 940 setoran yang dibuat hingga saat ini.

Jika Anda menggunakan pekerja kontrak, Anda harus menerbitkan Formulir 1099 – penghasilan lain-lain, untuk setiap dolar yang dibayarkan kepada buruh kontrak perorangan yang menerima pembayaran lebih dari $ 600 per tahun kalender. Salinan setiap formulir 1099 harus diberikan kepada setiap pekerja kontrak pada 31 Januari – setelah tahun kalender. Juga karena Administrasi Jaminan Sosial pada 31 Januari adalah Formulir 1096 (Ringkasan Tahunan dan Pengiriman Informasi AS) bersama dengan salinan masing-masing formulir 1099. Majikan harus menyimpan salinan setiap formulir 1099 dan formulir 1096 untuk file mereka. Kirimkan formulir 1096 dan semua formulir 1099 ke Administrasi Jaminan Sosial.

[ad_2]

 Tongue Piercing Aftercare – 13 Tips Untuk Mencegah Infeksi

[ad_1]

Tindik lidah telah menjadi sangat populer saat ini karena cukup banyak alasan yang meliputi peningkatan kenikmatan, nilai kejutan dan penampilan sosial. Jika Anda ingin menusuk lidah Anda, Anda perlu mengetahui bahwa Anda harus melakukan riset sebelum melakukannya.

Ada beberapa faktor penting yang harus diperhitungkan sebelum menindik lidah Anda. Sebelum Anda menginjakkan kaki ke toko yang menusuk, Anda harus memiliki pengetahuan substansial tentang perawatan yang harus Anda lakukan.

Berikut adalah beberapa tips yang akan membuat tindikan Anda lebih mudah bagi Anda dan membuat Anda sembuh dalam waktu minimum.

1. Terutama faktor yang paling penting dalam tindik lidah adalah bahwa Anda harus selalu melakukannya oleh seorang profesional penindik bersertifikat karena mengurangi risiko sebagian besar.

2. Karena lidah memiliki salah satu otot terberat di tubuh Anda mungkin ada sedikit rasa sakit yang terlibat dalam prosedur tindik lidah. Anda disarankan untuk tetap siap untuk itu selama prosedur dan tidak menjadi paranoid yang tidak perlu karena rasa sakit. Stres dan ketegangan luar biasa dalam kasus seperti itu dapat membuatnya lebih sakit.

3. Untuk menghindari infeksi, pastikan untuk menggunakan barbel yang bersih dan higienis saat menusuk lidah Anda.

4. Gunakan barbel panjang karena lidah mungkin membengkak setelah prosedur tindik. Sebuah barbel panjang selalu membantu untuk mengakomodasi pembengkakan.

5. Untuk perawatan tindik lidah, disarankan untuk mengambil diet cair selama beberapa hari sampai lidah Anda benar-benar sembuh dari luka yang tertusuk. Biasanya dibutuhkan sekitar dua minggu untuk penyembuhan lengkap.

6. Sering menggunakan pencuci mulut membunuh bakteri menguntungkan di rongga mulut kita seperti peptida antimikroba lingual dan ptyalin. Batasi mencuci mulut Anda dengan obat kumur tidak lebih dari dua kali sehari.

7. Ingatlah untuk mencuci tangan dengan sabun antibakteri sebagai bagian dari perawatan tindik lidah sebelum menyentuh tindikan.

8. Konsumsi air dingin sering untuk mengatasi swapping lidah. Anda juga mungkin menghancurkan beberapa es batu dan memasukkannya ke dalam mulut Anda di sekitar area yang tertusuk.

9. Hindari makan benda-benda makanan keras seperti coklat dan keripik. Sebaliknya cobalah makan es krim dalam jumlah lebih banyak.

10. Cobalah untuk secara teratur memutar barbel.

11. Periksa bahwa barbell tetap kencang sebelum tidur karena Anda mungkin menelan barbel yang longgar atau mungkin terjebak di dalam tenggorokan Anda.

12. Jangan melakukan seks oral jenis apa pun dan lanjutkan dengan semua perawatan tindikan lidah Anda sampai penindikan benar-benar sembuh.

13. Hindari berenang atau merokok sampai luka menusuk telah sembuh sepenuhnya.

[ad_2]

Top 13 Ahli Media Sosial Paling Berpengaruh Untuk Diikuti

[ad_1]

Menjadi ahli yang diakui di bidang Anda dapat meningkatkan karir Anda dan menciptakan keajaiban bagi bisnis Anda. Menurut Dorie Clark, profesor Pemasaran di Duke University, "Menjadi ahli yang diakui adalah bentuk akhir dari keamanan karir".

Medan media sosial adalah penyumbang utama dunia keahlian digital dan pemasaran. Lebih dari 2 miliar orang saat ini menggunakan jalan ini secara teratur sesuai dengan perkiraan konservatif. Ini diterjemahkan menjadi miliaran tayangan "Suka", Tweets, dan YouTube oleh sekitar 25% manusia di planet ini.

Pakar media sosial telah memengaruhi karier dan merek yang dibangun dengan memberi ceramah utama, menyediakan arahan pemasaran konten dan memberi saran kepada orang-orang tentang pemasaran digital. Beberapa bahkan telah mengumpulkan kekayaan dan kekayaan luar biasa ketika mereka memadatkan pengetahuan mereka menjadi buku panduan bisnis dan buku-buku terlaris. Mari kita lihat beberapa ahli di bidang ini dan mengapa mereka disebut demikian.

1. Ekaterina Walter – Dia adalah salah satu Penginjil yang paling berpengaruh di Sprinkler – ini adalah platform manajemen lengkap di media sosial yang berbasis di New York. Dia telah menduduki peringkat ke-3 pada talenta pemasaran sosial 40 dunia teratas di tahun 2014. Selain itu, majalah Fortune memasukkannya di daftar teratas orang-orang paling berpengaruh dalam bisnis bersama dengan Warren Buffet, Arianna Huffington, Oprah Winfrey, Bill Gates, dan taipan bisnis lainnya.

2. Brian Clark – Dia adalah pendiri dan CEO dari platform media Copyblogger. Pada tahun 2014, Brian Clark diakui sebagai salah satu pakar pemasaran sosial online teratas dan 40 bakat pemasaran teratas oleh Forbes. Dia juga membuat dan meluncurkan buletin email yang disebut '' Lebih Lanjut ', yang memberikan tips dan inspirasi untuk peningkatan kesehatan umum.

3. Glen Gilmore – Dia adalah salah satu ahli strategi pemasaran sosial dan juga seorang pengacara. Gilmore juga diakui oleh Forbes sebagai salah satu pakar yang paling berpengaruh dan kuat di situs media sosial. Karena ini, ia telah digambarkan sebagai pembangkit tenaga listrik Twitter.

4. Pam Moore – Ahli profesional ini dianugerahi sebagai salah satu ahli branding atas dan salah satu dari 10 influencer sosial teratas. CEO dan pendiri pemasaran Nutz ini, adalah pemberi pengaruh media sosial terkemuka yang telah membantu pengusaha untuk merek Fortune 50 dengan program digital dan pemasaran. Dia adalah seorang penulis, konsultan, dan pembicara utama dan pernah menduduki peringkat # 13 dalam 50 Media Sosial Influencer Top oleh Forbes.

5. Rand Fishkin – Dia adalah co-founder dari mantan Seomoz dan kemudian disebut 'Moz'. Dia adalah pendiri inbound.org dan diakui sebagai "mengetahui segalanya" tentang pemasaran masuk. Ia juga merupakan co-founder dan co-author "The Art of SEO".

6. Jeff Bullas – Forbes Social Media power Influencer memilih dia # 14 dan blognya berada di 50 besar dalam pemasaran. Dia adalah pembicara terkenal, ahli strategi, penulis dan blogger di situs media sosial. Jeff Bullas telah diakui dan menduduki peringkat teratas dalam daftar bakat pemasaran Forbes, selain peringkat sebagai pakar # 1 paling berpengaruh dalam pemasaran konten secara global. Dia adalah salah satu pemasaran sosial terkemuka dan ahli strategi pemasaran digital di cakrawala.

7. Mari Smith – Dia adalah pemimpin dalam dunia strategi media sosial, diakui karena keahliannya dalam pemasaran sosial. Mari adalah salah satu ahli paling berpengaruh yang diakui oleh Forbes.

8. Robert Scoble – Dia terkenal karena Scobleizer dan blog terkenal. Scoble dianggap sebagai salah satu pakar pemasaran online paling berpengaruh untuk diikuti.

9. Gary Vaynerchuk – Kepribadian internet terkenal lainnya, pembicara publik, penulis, investor dan pengusaha. Kontribusinya untuk situs pemasaran media sosial sangat membantu dan produktif bagi sebagian besar pemasar di seluruh dunia.

10. Amy Jo Martin – Dia adalah CEO dan pendiri Digital Royalty, sebuah platform pendidikan dan sosial yang membantu atlet membangun tim, liga olahraga, selebriti, perusahaan, memonetisasi dan mengukur strategi pemasaran digital mereka. Dia menjadi salah satu pakar media sosial karena kontribusinya terhadap strategi pemasaran media sosial. Dia adalah salah satu pakar media sosial teratas yang harus diikuti di Twitter.

11. Aleyda Solis – Dia adalah konsultan internasional yang bekerja dengan perusahaan-perusahaan AS, Amerika Latin dan Eropa. Dia juga diakui oleh Forbes sebagai salah satu ahli paling berpengaruh untuk mengikuti media sosial karena kontribusinya global untuk pemasaran media sosial.

12. Angie Schottmuller – Dia telah diakui oleh Forbes sebagai salah satu dari 10 Pemasar Online Terbaik tahun 2015, selain menjadi penasihat dan pembicara pengoptimalan pemasaran terkemuka. Dia adalah direktur optimasi dan strategi interaktif di '' deep marketing '', dan seorang penulis dari institut seni untuk jurusan pemasaran sosial online.

13. Joe Pulizzi – Manajemen media sosial mencapai ketinggian baru ketika ia mendirikan Content Marketing Institute, yang diakui oleh majalah Inc. pada tahun 2014 sebagai perusahaan media bisnis yang tumbuh paling cepat. Karena pengantar pemasaran kontennya di beberapa buku, ia diakui sebagai salah satu pakar paling berpengaruh dalam pemasaran sosial. Sebagai salah satu pakar media sosial terkemuka untuk diikuti, ia adalah LinkedIn Influencer, menulis kolom untuk Entrepreneur.com dan merupakan penulis reguler untuk salah satu blog pemasaran konten yang paling berpengaruh dan tak tertahankan di planet ini.

[ad_2]

13 Kumpulan Keterampilan Penting untuk Pialang Real Estat Komersial Berkualitas

[ad_1]

Mencari untuk memulai atau menumbuhkan karir Anda di broker real estat komersial? Jika demikian, ada baiknya menyederhanakan peran pialang atau agen real estat komersial untuk melihat bagaimana peluang bekerja dan bagaimana karier Anda dapat terbentuk.

Dalam meludahi peran penting broker atau agen, Anda dapat segera melihat keterampilan penjualan penting yang membantu meningkatkan hasil dalam komisi dan daftar.

Ini daftarnya:

  1. Meneliti properti dan orang yang tepat untuk diajak bekerja sama
  2. Prospeksi untuk bisnis baru, daftar, klien, dan peluang properti
  3. Kualifikasi penjual, pembeli, penyewa, dan pemilik bisnis
  4. Mengatur pertemuan dengan orang yang tepat yang memiliki minat atau kebutuhan dalam properti komersial
  5. Menyajikan layanan Anda sebagai agen spesialis atau broker di area lokal
  6. Mendaftarkan properti secara profesional dan benar untuk kondisi pasar, klien, dan lokasi
  7. Pemasaran properti kepada khalayak target pembeli atau penyewa sebagai kasus mungkin
  8. Menampilkan dan memeriksa properti dengan pembeli atau penyewa yang memenuhi syarat
  9. Penanganan keberatan terkait dengan penjualan atau sewa
  10. Bernegosiasi dan penutupan syarat dan ketentuan penting dari transaksi properti
  11. Mendokumentasikan penjualan atau sewa secara akurat sesuai dengan hukum dan instruksi klien
  12. Menindaklanjuti transaksi tertutup untuk memastikan kepatuhan dan penyelesaian oleh semua pihak terhadap kontrak atau sewa
  13. Mempertahankan basis prospek dan kontak yang akurat yang dapat Anda gunakan ketika peluang properti yang tepat muncul

Ini adalah daftar yang sederhana, tetapi setiap fase atau tahap sangat penting untuk yang berikutnya. Agen top sangat bagus dalam banyak hal dalam daftar; agen biasa adalah obat generik.

Jika Anda ingin naik ke puncak industri sebagai broker atau agen, daftar ini adalah sesuatu yang harus ditinjau secara teratur, dan dikerjakan. Diperlukan latihan. Keterampilan kunci membutuhkan waktu untuk berkembang.

Lakukan analisis diri sekarang untuk meninjau di mana Anda 'peringkat' pada isu-isu terpisah dalam praktik kerja Anda. Pisahkan barang-barang untuk melihat di mana kekuatan dan kelemahan Anda. Dalam banyak hal, 'kelemahan' Anda kemungkinan adalah hal-hal yang menghalangi Anda mencapai hasil dalam daftar yang lebih banyak dan klien yang lebih baik.

Banyak orang datang ke industri tanpa penilaian diri dan rencana perbaikan yang diperlukan. Seiring waktu mereka berjuang dengan momentum dan pendapatan. Jika Anda menganggap diri Anda sebagai orang yang bisa menjadi agen utama di daerah Anda, sekarang adalah saat yang tepat untuk memulai keterampilan yang dibutuhkan.

[ad_2]

Daftar Periksa Uji Tuntas Situs Web dari 13 Item untuk Pembeli Situs Web

[ad_1]

Banyak pembeli situs web menyelesaikan uji tuntas mereka dan bertanya-tanya apakah mereka telah memeriksa semuanya. Hal ini menyebabkan banyak pembeli, terutama pembeli yang tidak berpengalaman, untuk membekukan, dan menunda bergerak maju untuk menutup pembelian situs web. Kebimbangan dapat membunuh peluang investasi besar. Ada waktu untuk uji tuntas dan ada waktu untuk menutup kesepakatan.

Setiap situs web berbeda tetapi mereka semua memiliki barang serupa yang harus diverifikasi pembeli selama proses uji tuntas. Daftar di bawah ini bukan daftar lengkap karena situs web mungkin memiliki item tambahan yang perlu diverifikasi. Tetapi, setidaknya, wajib bahwa pembeli memverifikasi barang-barang di bawah ini.

Saya telah menggariskan daftar periksa 13 item yang setiap pembeli situs web pemula atau pembeli situs web yang berpengalaman harus memverifikasi sebelum mendapatkan situs web. Alat-alat penelitian termasuk memberi tahu pembeli ke mana harus pergi ke penelitian dan memverifikasi barang-barang ini.

1. Whois

Periksa informasi kepemilikan yang tersedia secara publik di nama domain. Sangat penting untuk memulai dengan menetapkan bahwa penjual secara sah memiliki nama domain dan situs web yang dia jual.

Ini mungkin terdengar jelas tetapi, sebagai pembeli, ini adalah di mana Anda harus memulai due diligence Anda. Jangan hanya berasumsi bahwa penjual adalah pemilik sah situs web. Verifikasi itu. Jika data Whois bersifat pribadi, maka penjual akan mengirimi Anda email dari nama domain khusus untuk membuktikan bahwa ia memilikinya.

Anda dapat menggunakan DomainTools.com untuk penelitian ini.

Whois juga akan memberi Anda detail tambahan seperti ketika nama domain didaftarkan atau diperoleh oleh penjual situs web. Ini harus sesuai dengan klaim penjual mengenai sudah berapa lama dia memiliki dan mengoperasikan bisnis situs web. Anda juga dapat memverifikasi riwayat situs web menggunakan Archive.org yang akan kita diskusikan di bawah ini.

2. Archive.org

Penting untuk memahami berapa lama situs web telah online dan seperti apa di masa lalu. Masukkan URL situs web di mesin pencari Archive.org untuk menarik catatan sejarahnya.

Archive.org menjelajah dan menyimpan cuplikan halaman web. Ini akan memberitahu Anda ketika situs web benar-benar diluncurkan, yang sering berbeda dari tanggal pendaftaran nama domain. Dan Anda akan dapat melihat seperti apa situs web di masa lalu.

Ini akan memberi Anda pemahaman yang baik tentang sejarah dan pertumbuhan situs web. Informasi yang Anda kumpulkan di sini harus sesuai dengan klaim apa pun yang dibuat oleh penjual situs web terkait dengan riwayat situs web.

3. Lalu Lintas

Periksa nomor lalu lintas untuk situs web dengan meminta akses pengguna hanya-baca ke akun lalu lintas situs web. Penjual akan menambahkan alamat email Anda ke akun lalulintasnya seperti Google Analytics. Anda dapat melihat data tetapi Anda tidak akan memiliki kemampuan Administrator untuk mengedit pengaturan apa pun.

Dengan cara ini, Anda dapat masuk, mengeklik, dan menggali data untuk memverifikasi bahwa itu cocok dengan klaim lalu lintas yang dibuat oleh penjual.

4. Keuangan

Sama seperti Lalu Lintas, Anda harus memverifikasi keuangan situs web. Metode verifikasi akan tergantung pada bagaimana situs web mendapatkan dan menerima uangnya serta seberapa nyaman penjual memberi Anda akses langsung ke data keuangannya.

Jika situs web menghasilkan uang oleh Google AdSense, seperti halnya Analytics, penjual dapat memberi Anda akses pengguna terbatas ke data. Anda dapat masuk dan memverifikasinya. Jika situs web menerima pembayaran PayPal, metode akses pengguna serupa dapat digunakan. Sebagian besar sistem pembayaran online memiliki fitur akses pengguna yang dapat digunakan pembeli untuk memverifikasi data keuangan.

Dalam kasus lain, Anda mungkin perlu memverifikasi laporan kartu kredit, rekening bank, laporan pajak, atau keuangan yang diaudit. Dalam beberapa kasus, penjual dapat mengirimi Anda rekaman langsung dari lembaga keuangannya.

Beberapa penjual lebih suka menggunakan konferensi video atau layar komputer bersama (melalui Skype atau GoToMeeting) untuk masuk ke akun mereka sendiri dan menunjukkan kepada pembeli semua data yang ingin dilihat pembeli. Dengan cara ini, penjual tidak memberikan pembeli akses langsung ke akun keuangannya tetapi pembeli masih dapat melihat dan memverifikasi data.

5. SpyOnWeb.com

Penting juga untuk mengetahui apa aset situs web lain yang dimiliki oleh penjual situs web. Pembeli harus mencari tahu apakah penjual memiliki situs web serupa lainnya yang dapat bersaing dengan situs web yang dijual kepada pembeli.

Alat penelitian SpyOnWeb.com menyediakan data tentang aset online lain milik pemilik yang sama. Seorang pengguna hanya harus memasukkan URL situs web yang ingin dia teliti.

Lebih sering daripada tidak, penjual akan memiliki situs web lain. Sangat penting bahwa pembeli mengungkap apakah semua situs web ini berbagi biaya seperti hosting situs web. Atau apakah semua pendapatan situs web digabungkan dan dilaporkan dalam akun keuangan yang sama seperti memiliki satu akun AdSense untuk banyak situs web.

Dengan cara ini, pembeli dapat dengan jelas memisahkan pendapatan dan biaya ini dari situs web yang dia minati dan mendapatkan gambaran yang jelas tentang keuangan independennya.

6. Tautan balik

Tautan balik memberi tahu pembeli seberapa populer situs web itu online. Semakin tinggi jumlah backlink, semakin tinggi peringkat situs web dengan mesin pencari, dan umumnya, semakin tinggi trafiknya.

Sayangnya, ada banyak alat verifikasi backlink dan semuanya memberikan hasil yang berbeda. Jadi sebaiknya gunakan semuanya untuk memahami seluruh portofolio tautan balik yang mengarah ke situs web.

Seorang pembeli dapat menggunakan Majestic SEO, Open Site Explorer (Moz), Alexa, dan Google Webmaster Tools untuk memverifikasi tautan balik. Hasil dari setiap sumber daya akan sangat berbeda. Pembeli dapat mengeklik tautan balik untuk mencari tahu situs web mana yang tertaut ke situs web untuk dijual. Link balik dari situs web otoritas tinggi sangat berharga.

7. UDRP

Hal terakhir yang diinginkan pembeli situs web adalah untuk mendapatkan situs web dan nama domainnya dan menemukan bahwa domain tersebut terlibat dalam beberapa situasi hukum yang tidak nyaman.

Alasan mengapa pembeli mengakuisisi aset situs web dan bukan bisnis terdaftar (seperti kemitraan atau perusahaan) adalah untuk menghindari mewarisi kewajiban bisnis apa pun. Demikian pula, pembeli aset situs web tidak ingin mendapatkan masalah hukum yang mungkin melibatkan nama domain.

Pencarian UDRP cepat akan memberi tahu pembeli jika ada masalah hukum sebelumnya atau saat ini yang tertunda terkait dengan nama domain.

8. Paten & Merek Dagang

Penjualan situs web mungkin melibatkan pembelian paten terdaftar atau merek dagang yang dimiliki oleh penjual. Jika pembeli akan memperoleh kekayaan intelektual ini dalam paket situs web, ia harus memverifikasi status pendaftaran ini.

Di mana hak paten dan merek dagang ini terdaftar akan menentukan di mana pembeli melakukan penelitiannya. Database publik terbesar adalah Amerika Serikat Paten dan Trademark Office (Amerika Serikat), Kantor Kekayaan Intelektual Kanada (Kanada), dan Kantor untuk Harmonisasi di Pasar Internal (Uni Eropa). Negara-negara lain memiliki basis data kekayaan intelektual mereka sendiri.

Pembeli harus memverifikasi bahwa penjual situs web adalah pendaftar sah dari paten atau merek dagang dengan menelusuri basis data ini.

9. Copyscape

Ketika memperoleh situs web yang didorong artikel, karena tingginya tingkat pencurian konten online, selalu ada baiknya untuk melakukan penelitian Copyscape.

Ini akan menentukan apakah situs web memiliki konten unik atau apakah konten tersebut dijiplak dari situs web lain.

10. Penilaian Nama Domain

Jika itu situs web untuk dijual dibangun di atas nama domain premium, penting untuk menetapkan apa yang layak untuk nama domain saja. Penilaian nama domain mungkin diperlukan.

Baik pembeli dan penjual dapat memilih untuk laporan penilaian mendalam secara formal seperti yang disediakan oleh Sedo atau Moniker. Atau mereka dapat melakukan penilaian otomatis cepat menggunakan layanan online seperti Estibot dan DomainIndex.com. Penilaian otomatis cenderung kurang akurat daripada penilaian formal, tetapi terkadang dapat memberikan kisaran harga yang wajar untuk nama domain.

Jika nama domain telah berpindah tangan dalam penjualan sebelumnya, mengetahui harga penjualan sebelumnya sangat ideal untuk melakukan penilaian domain. Harga ini bisa ditemukan dari catatan sejarah yang tersedia di NameBio, Estibot, Sedo, atau DNJournal.

11. Penalti Google

Karena sangat pentingnya lalu lintas mesin pencari Google ke sebagian besar situs web, ada baiknya untuk memverifikasi bahwa situs web belum dihukum atau didekati oleh mesin pencari Google.

Ada banyak alat penelitian online gratis yang dapat memverifikasi ini termasuk Kotak Pasir dan Penalti Penanda Pixel.

12. Pengguna Terdaftar dan Pelanggan

Sebagian besar situs web memiliki daftar pelanggan email atau anggota terdaftar. Sangat penting untuk memeriksa akun pemasaran email ini untuk memverifikasi jumlah anggota yang diklaim oleh penjual.

Sebagian besar layanan pemasaran email seperti MailChimp dan Kontak Konstan memiliki fitur yang memungkinkan Administrator menambahkan pengguna dengan akses terbatas. Pembeli dapat ditambahkan sebagai pengguna untuk masuk dan memverifikasi data. Atau penjual dapat menggunakan konferensi video untuk menunjukkan dan membuktikan angka-angka ini kepada pembeli.

13. Periksa Forum

Sebagian besar pemilik situs web dan pengguna situs web adalah anggota terdaftar dari forum yang terkait dengan niche situs web. Mengunjungi forum adalah cara yang bagus untuk memahami apa yang orang "di jalan" pikirkan tentang situs web dan produk atau layanannya.

Pencarian Google sederhana dari URL situs web biasanya akan memunculkan halaman forum mana situs web telah dibahas di masa lalu. Apa yang hebat tentang forum adalah bahwa pembeli juga dapat melihat tanggal ketika komentar forum diposting. Ini memberi tahu pembeli apa yang dipikirkan dunia tentang situs web, baik atau buruk, dari waktu ke waktu.

Ini adalah 13 item yang harus diverifikasi setiap pembeli situs web selama due diligence dan ini adalah alat yang digunakan untuk melakukan tugas-tugas due diligence ini. Gabungkan ini dengan sedikit akal sehat dan setiap pembeli dapat, dan akan, melakukan uji tuntas yang tepat dengan cepat di situs web apa pun.

[ad_2]

13 Pertanyaan Untuk Menguji Cara Berpikir Positif Anda

[ad_1]

Agar Anda mengetahui seberapa positif Anda, jawab semua pertanyaan untuk kemampuan terbaik dan jujur ​​Anda karena Anda dapat menggunakan sistem penilaian berikut:

Sistem Poin:

Hampir Selalu atau Selalu = 5

Paling Biasanya = 4

Biasanya Terkadang = 3

Agak Jarang = 2

Never Have = 1

Sekarang, tuliskan skor Anda di ruang di sebelah kanan setiap pertanyaan:

1) Jika ada hal tak terduga yang memaksa Anda mengubah rencana, Anda dengan cepat mencari cara untuk menemukan keuntungan dalam situasi baru ini, bahkan mempertimbangkan perubahan baru ini?

2) Apakah Anda baik atau agak seperti hampir sebagian besar orang yang Anda hubungi?

3) Jika Anda mempertimbangkan tahun depan, menurut Anda tahun akan membaik dan Anda akan lebih baik dari sekarang?

4) Bisakah Anda mengatakan bahwa Anda dapat berhenti dan mengagumi keindahan dengan kekaguman?

5) Pada kesempatan yang aneh bahwa seseorang menemukan kesalahan dengan Anda dan / atau jika itu adalah sesuatu yang telah Anda lakukan atau katakan, apakah Anda dapat mengatakan perbedaan antara kritik yang menguntungkan dan sekadar cengkeraman lama dan mengeluh, yang biasanya lebih baik dibiarkan begitu saja?

6) Apakah Anda memuji atau mengakui keluarga / sahabat atau pasangan Anda lebih sering daripada Anda mengeluh atau mengkritik mereka?

7) Apakah Anda percaya bahwa manusia akan bertahan hidup sampai abad berikutnya?

8) Apakah Anda terkejut atau kecewa ketika seorang teman atau anggota keluarga mengecewakan Anda?

9) Apakah persepsi Anda pada diri Anda sendiri bahwa Anda bahagia?

10) Apakah Anda pada umumnya baik atau nyaman membuat diri Anda menjadi topik lelucon Anda?

11) Apakah pikiran Anda, secara keseluruhan, bahwa kondisi pikiran Anda, apa pun itu, memiliki efek positif atau negatif pada kesehatan fisik Anda?

12) Jika Anda diminta untuk menuliskan 10 orang favorit Anda, apakah Anda akan menempatkan nama Anda sendiri di daftar itu?

13) Jika berpikir kembali selama beberapa saat terakhir, apakah Anda dapat mengingat keberhasilan Anda sebelum kegagalan dan kemunduran Anda?

Sekarang tambahkan semua skor Anda dan catat di bawah ini:

Total Poin =

Hasil Skor:

Di atas 55: Senang bahwa Anda adalah orang yang sangat mendukung untuk diri sendiri dan siapa pun yang berhubungan dengan Anda – Anda adalah seseorang yang optimismenya merupakan kekuatan penyembuhan yang kuat, mungkin secara mental dan fisik.

50 – 55: Ini masih luar biasa. Anda harus bahagia dan bangga bahwa Anda adalah pemikir positif yang tulus.

45 – 50: Ini bagus. Anda umumnya masih seorang pemikir positif, kadang-kadang. Anda bisa mencari cara untuk meningkatkan sedikit, jika Anda tertarik.

40 – 45: Ini adil. Sisi positif Anda dan sisi negatif Anda hampir sama rata. Panggilanmu.

Di bawah 40: Anda cenderung pesimis. Pikirkan cara-cara untuk meningkatkan pendekatan pesimis Anda terhadap kehidupan, jika Anda menginginkannya.

Ingat, Anda mungkin tidak menyukai situasi kehidupan Anda atau dunia di sekitar Anda, tetapi sikap Anda juga akan memengaruhi kesehatan Anda secara keseluruhan dan dapat menentukan hasil masa depan Anda.

Sekarang, terserah Anda, puas di mana Anda berdiri dengan sikap Anda atau berusaha memperbaikinya di mana pun Anda mencetak gol? Hidup ditentukan oleh dan Anda sendiri, tidak peduli berapa banyak korban, Anda dapat mempertimbangkan diri Anda sendiri dalam situasi Anda saat ini. Bertanggung jawab untuk sisa hidup Anda, bahkan jika ini mengambil keputusan mental yang sulit secara ekstrim. Mendidik, mendapatkan nasihat atau konseling, melakukan apa pun yang dapat Anda lakukan untuk menemukan jalan menuju keberadaan yang lebih positif, ada sumber di mana saja, internet, perpustakaan, bahkan jalur kontak swabantu.

Semoga sukses dan saya harap ini menemukan Anda dengan baik dan mengarah ke kehidupan yang Anda inginkan.

Seperti biasa, inilah yang berharap Anda Hebat Kesehatan & Harta Besar.

[ad_2]

 13 Langkah untuk Sukses Blogging

[ad_1]

Blog dapat menjadi alat yang sangat berharga dan sangat menguntungkan jika digunakan dengan benar. Untung dari blog hanya masalah merebut perhatian audiens dan tidak melakukan penjualan salesman yang sebenarnya. Dalam artikel ini Anda akan mempelajari 13 langkah paling penting untuk blogging yang sukses.

1) Di mana untuk memulai?

Anda harus memulai blog Anda dengan layanan hosting blog seperti Journal Home atau Blogger. Dimulai dengan layanan hosting blog memungkinkan Anda memulai blog secara instan tanpa memiliki pengetahuan lanjutan tentang skrip, hosting, atau pemrograman. Ini memungkinkan Anda untuk fokus pada konten Anda dan bukan pemeliharaan internal blog. Manfaat terbaik dari memulai dengan layanan gratis adalah, dalam hal blog Anda tidak menjadi sukses, Anda tidak kehilangan uang atau Anda tetap memegang tagihan. Hal hebat tentang sebuah blog adalah bahwa mereka diatur dalam urutan kronologis, entri terakhir Anda ditampilkan lebih dulu. Ketika lalu lintas blog Anda bertumbuh pesat dan Anda siap untuk meningkatkan ke domain Anda sendiri, maka Anda dapat membuat entri blog terakhir Anda sebagai pengumuman "langkah" Anda. Cukup tambahkan entri terakhir yang menyatakan bahwa blog Anda telah "dipindahkan" dan ketik alamat URL blog baru. Yang mengarahkan pengunjung ke situs blog baru Anda, menjaga pengikut Anda, tanpa ketidaknyamanan besar bagi siapa pun. Tingkatkan sesuai kebutuhan Anda … tetapi hanya saat Anda perlu!

2) Niche

Ceruk adalah produk, layanan, atau topik yang ditargetkan. Anda harus terlebih dahulu memutuskan suatu produk, layanan, atau topik yang Anda minati. Pilih area yang dapat Anda tulis dengan antusias setiap hari. Anda dapat menggunakan layanan riset kata kunci seperti Google Zeitgeist atau Yahoo! Buzz Indeks untuk menemukan topik yang populer dicari. Tidak masalah jika topik Anda populer selama ada audiens untuk topik Anda dan topiknya sangat terfokus maka blog Anda harus sukses. Apa pun dapat dianggap sebagai ceruk selama ia memiliki target audiens tidak peduli seberapa besar atau seberapa kecil audiensnya. Blog tentang kucing Anda dapat menjadi ceruk atau blog tentang spesies keluarga kucing dapat menjadi ceruk pasar yang lebih besar, jika ada orang yang tertarik untuk mendengar tentang kucing Anda atau spesies dari keluarga kucing … Anda dapat bahkan memilih untuk membangun audiens Anda untuk pasar yang audiens tidak ada, tetapi pertama-tama Anda harus membangun blog Anda.

3) Perbarui Harian (tidak kurang)

Langkah ini harus dan bukan saran. Memperbarui blog Anda setiap hari tidak hanya membuat blog Anda lebih menarik bagi pembaca, tetapi juga memberikan konten segar blog Anda pada hari ke hari sehingga lebih menarik bagi mesin telusur. Tidak memperbarui blog Anda pada liburan sesekali atau satu hari di sini dan di sana dapat dimengerti oleh sebagian besar orang, tetapi hari-hari yang hilang pada waktu atau minggu tidak dapat diterima dan kemungkinan besar akan mengakibatkan blog Anda tidak berhasil. Untuk menjaga lalu lintas blog Anda dan mempertahankan minat pengunjung Anda adalah keharusan untuk memperbarui blog Anda setiap hari dengan beberapa entri. Anda harus mencoba memperbarui blog Anda setiap hari dengan setidaknya 3 entri harian atau lebih. Cara terbaik untuk mencapai ini adalah dengan menyisihkan 1-2 jam sehari untuk menghadiri blog Anda dan menambahkan entri baru. Bahkan mungkin bijaksana untuk menjadwalkan waktu yang Anda habiskan ke blog Anda setiap hari. Beri diri Anda jam kerja dan perlakukan blog Anda sebagai pekerjaan, apa yang terjadi jika Anda tidak datang bekerja selama berhari-hari atau berminggu-minggu … Anda kehilangan uang atau Anda dipecat! Sama berlaku di sini … jika Anda tidak memperbarui blog Anda selama berhari-hari atau berminggu-minggu, Anda & # 39; akan kehilangan pengunjung.

4) Lalu Lintas

Ini bukan rahasia. Anda harus memiliki traffic untuk mendapat laba dari blog. Ada banyak cara untuk membangun lalu lintas. Iklan berbayar, iklan gratis, viral marketing, pemasaran mesin telusur, umpan RSS / XML, dan kata-dari-mulut. Anda harus selalu menggunakan alamat URL blog Anda dalam tanda tangan email Anda, diskusi forum, papan pesan, atau media komunikasi lainnya. Anda harus mengirimkan alamat URL blog Anda ke mesin pencari dan direktori blog. Anda harus mengirimkan umpan RSS / XML URL Anda ke blog layanan ping seperti Technorati, Ping-O-Matic, dan Blogdigger. Anda harus dengan yakin membagikan blog Anda dengan keluarga, teman, rekan kerja, rekan kerja, dan profesional bisnis saat berhubungan. Banyak blog dapat dianggap sebagai kumpulan artikel, untuk tujuan ini Anda harus mengirimkan entri blog Anda (artikel yang berharga dan panjang) ke sindikat konten seperti GoArticles.com atau ArticleCity.com. Setelah diserahkan, artikel Anda dapat diambil dan diterbitkan oleh orang lain. Caranya adalah dengan memastikan Anda memasukkan alamat URL Blog Anda di bagian "Tentang Penulis". Apa yang dilakukan adalah membuat popularitas tautan dan tautan balik untuk blog Anda, ketika seseorang mengambil artikel Anda dari sindikasi lalu mempublikasikan artikel di situs webnya, bagian "Tentang Penulis" disertakan dengan setiap publikasi dan tautan yang Anda sertakan diikuti, dijelajahi , dan diindeks oleh mesin pencari. Bayangkan jika artikel Anda cukup populer atau cukup kontroversial untuk menghasilkan 10.000 publikasi di seluruh web. Mesin pencari terikat untuk menemukan situs Anda dalam waktu singkat dengan banyak publikasi dan memberi Anda wewenang pada topik tersebut, sebagai imbalannya meningkatkan peringkat Anda di mesin telusur. Upaya kecil menulis artikel yang ditulis dengan baik adalah bermanfaat. Anda harus mencoba untuk menulis setidaknya 1 artikel panjang penuh setiap minggu untuk sindikasi dan kirimkan artikel Anda ke setidaknya 10 sindikator artikel.

5) Lacak Blog Anda

Bagaimana Anda tahu jika blog Anda memiliki traffic? Hanya karena tidak ada yang meninggalkan komentar bukan berarti blog Anda tidak berkembang. Banyak pengunjung tidak meninggalkan komentar tetapi mereka mengembalikan pengunjung. Saya tahu kedengarannya gila tetapi dengan blog orang lebih tertarik pada apa yang "Anda" katakan! Banyak pengunjung tidak berkomentar waktu 1, 2, atau 3 mereka. Beberapa tidak berkomentar sama sekali, tetapi pengunjung aktif setiap hari.

Pelacakan blog Anda tidak harus terlalu rumit biasanya penghitung halaman gratis sederhana seperti StatCounter.com atau Active Meter akan melakukan trik. Instal (salin / tempel) kode ke html dari template blog Anda dan mulailah melacak pengunjung Anda. Lebih baik menggunakan layanan yang memberi Anda analisis tingkat lanjut, seperti informasi pelacakan kata kunci, informasi rujukan, dan informasi mesin pencari. Pengunjung, pengunjung yang kembali, dan pengunjung unik harus menjadi standar untuk layanan counter halaman apa pun yang Anda pilih.

6) Dengarkan Pemirsa Anda

Ketika menggunakan penghitung halaman yang tepat Anda harus mulai melihat bagaimana orang lain menemukan blog Anda dan jika melalui mesin pencari maka kata kunci yang digunakan untuk menemukan blog Anda. Jika blog Anda selalu ditemukan oleh 1 atau lebih kata kunci kemudian fokus blog Anda di sekitar kata kunci tersebut untuk membuatnya lebih kuat. Ketika menulis judul entri dan entri menggunakan kata kunci sesering mungkin sambil menjaga blog tetap sah dan menarik.

7) Banyak blog

Gunakan banyak akun blog untuk menarik lebih banyak orang. Ini berarti Anda harus memiliki blog dengan JournalHome.com, Blogger.com, LiveJournal.com, Blog-City.com, tBlogs.com, dll. Semakin banyak akun blog semakin baik. Anda dapat menyalin / menempel dari 1 blog ke yang lainnya. Memiliki akun blog yang berbeda seperti memiliki publikasi di surat kabar yang berbeda. Ini memungkinkan Anda untuk menarik lebih banyak pengunjung dan ini juga meningkatkan kemungkinan bahwa 1 blog Anda akan berada di hasil mesin telusur untuk kata kunci terfokus Anda.

8) Singkat & Ringkas

Selain dari artikel panjang seminggu untuk sindikasi dan publikasi entri blog Anda harus singkat & ringkas (jika Anda dapat membantu). Terkadang ada pengecualian terhadap aturan dan Anda tidak punya pilihan selain mem-posting entri yang panjang, tetapi cobalah untuk menghindari hal ini sebanyak mungkin. Anda tidak ingin entri blog Anda menjadi jam membaca. Pengunjung suka dengan mudah menemukan informasi dan menelusuri entri Anda. Adalah bagus untuk dirinci dan memberikan informasi yang berguna, tetapi tidak termasuk informasi yang tidak berguna atau melarikan diri kalimat yang membelok jauh dari topik Anda.

9) Seni Digital

Coba sertakan grafik non-iklan, gambar, foto, dan seni di entri blog Anda. Tidak terlalu banyak. Seminggu sekali baik-baik saja. Grafik terkadang dapat menghidupkan blog Anda. Tentu saja, konten blog adalah aspek yang paling penting dan Anda tidak ingin membayangi konten Anda dengan grafis, tetapi menampilkan grafis dapat menambahkan sedikit bumbu ke blog. Jadilah pemilih tentang grafis Anda dan pastikan mereka sesuai dengan topik entri Anda. Anda harus menambahkan konten dengan grafik, setidaknya keterangan. Grafis asli, foto, gambar, dan seni sangat disarankan.

10) Keep it Personal

Blog paling sukses bila disimpan pribadi. Cobalah untuk memasukkan pengalaman pribadi yang mengacu pada topik entri blog Anda. Jauhi gaya penulisan bisnis. Tulis dengan gaya yang lebih pribadi dan gunakan narasi orang pertama. Jangan menulis entri Anda sebagai surat penjualan, alih-alih bagikan ulasan produk dan upaya pribadi.

11) Berinteraksi dengan Pengunjung Anda

Anda sekarang memiliki lalu lintas yang pantas Anda dapatkan. Anda harus mulai berinteraksi dengan pengunjung Anda. Buat tema reguler seperti: "Monday Money Tip" atau "Picture of the Week" yang memikat pembaca Anda untuk menantikan setiap minggu.

Berikan pembaca Anda pemberitahuan terlebih dahulu tentang produk, layanan, atau topik yang akan Anda tinjau dan kemudian bicarakan nanti. Jika Presiden dijadwalkan untuk memberikan pidato kemudian di blog Anda, Anda harus menyatakan bahwa Anda "akan membahas pidato dan memberikan pendapat Anda setelah pidato mengudara. Komentar akan dihargai."

Cobalah yang terbaik untuk menemukan informasi eksklusif yang tidak banyak dimiliki. Jangan membantah informasi rahasia atau rahasia yang dianggap ilegal atau berpotensi membuat Anda mengalami masalah, tetapi cobalah mendapatkan informasi sebelum orang lain melakukannya. Seperti: Jika blog Anda adalah tentang Paris Hilton (sosialita) dan Anda memiliki entri blog tentang "Paris Hilton Getting Married" maka akan menarik bagi pembaca Anda jika Anda memiliki gambaran nyata dari cincin pertunangan Paris Hilton. Berikan usaha terbaik Anda untuk menggali dan mencari internet untuk informasi eksklusif dan Anda mungkin akan mendapatkan sesuatu yang bermanfaat. Pembaca Anda akan menghargai ini dan mereka menunjukkan penghargaan mereka melalui rujukan dari mulut ke mulut. Bayangkan berapa banyak pembaca akan memberi tahu teman-teman, keluarga, dan orang lain tentang informasi yang hanya dapat mereka temukan di blog Anda.

12) Hasilkan Uang

Setelah blog Anda mendapatkan beberapa momentum nyata dan lalu lintas blog Anda meningkat maka sudah waktunya untuk mulai berpikir tentang mengubah lalu lintas Anda menjadi laba. Anda harus menggunakan iklan kontekstual, seperti Google AdSense atau Chitika. Periklanan kontekstual biasanya berupa tautan teks yang menggunakan konten blog Anda untuk mempublikasikan iklan bertarget di blog Anda. Pembayaran biasanya didasarkan pada model bayar per klik, artinya untuk setiap klik, iklan menerima Anda dibayar sebagian kecil dari keuntungan. Selain iklan kontekstual, bagus juga menggunakan iklan grafis seperti: BlogAds.com, Amazon.com, MammaMedia, atau Iklan Bersponsor Umum.

13) Anda seorang Profesional

Anda seorang profesional sekarang! Apa yang masih Anda lakukan dengan layanan hosting blog itu? Sudah waktunya untuk meng-upgrade ke solusi host domain. Anda perlu mendapatkan host web dan memilih nama domain untuk blog Anda kemudian periksa ketersediaannya. Pilih perangkat lunak blog yang ingin Anda gunakan, seperti: Squarespace.com, WordPress.org, MovableType.org, dll. Ketika Anda memiliki konfigurasi domain blog baru dan siap untuk lalu lintas maka sudah waktunya bagi Anda untuk mengumumkan langkah Anda pada semua akun sebelumnya. Entri terakhir Anda ke blog harus berupa pengumuman "pindah". Judul harus "Dipindahkan" dan entri blog harus menyatakan sesuatu seperti "Blog Lama telah dipindahkan ke Blog Baru, silakan ikuti dan tandai tautan ini untuk referensi di masa mendatang. Dengan cara ini, semua pengunjung yang kembali dan pembaca baru seharusnya tidak memiliki masalah dalam menemukan yang baru domain blog.

Di tingkat blogger profesional, Anda mungkin ingin bekerja sama dengan 1 atau lebih blogger lainnya. Ini akan menciptakan blog yang lebih menarik dan lebih kuat. Pepatah lama "dua kepala lebih baik dari satu", lebih banyak penulis berarti lebih banyak iklan dan eksposur karena masing-masing penulis akan memiliki kepentingan di blog. Ide blog tim adalah membuatnya menguntungkan dan bermanfaat bagi semua penulis, sambil terus menargetkan topik blog dan menjaga agar blog tetap menarik bagi pengunjung.

Mengikuti teknik blogging ini harus membuat pengalaman blogging Anda jauh lebih bermanfaat. Tidak ada jaminan bahwa blog Anda akan menjadi populer atau nama rumah tangga, tetapi upaya setidaknya harus membuat Anda selangkah lebih dekat. Menghasilkan uang secara online bukanlah pengalaman bermalam seperti yang mungkin dipikirkan banyak orang, tetapi menghasilkan uang secara online jelas merupakan kemungkinan yang dapat diduga. Selain itu, popularitas yang meningkat di web bukanlah pengalaman semalam, tetapi melalui waktu, dedikasi, dan ketekunan, Anda akan dihargai dengan semua royalti blogging.

[ad_2]

13 Tips Untuk Pengambilan Keputusan yang Efektif

[ad_1]

Ada beberapa orang yang merasa sangat mudah untuk membuat keputusan sementara orang lain terikat dalam penundaan dan merasa tidak mungkin membuat keputusan – terutama keputusan yang sangat penting. Ketika keputusan besar dan memiliki dampak besar pada hidup Anda, sangat sulit untuk membuat keputusan karena Anda mungkin khawatir tentang membuat keputusan yang salah atau bahkan khawatir bahwa Anda tidak dapat membatalkan keputusan setelah Anda berhasil. Kekhawatiran tentang keputusan berakhir melumpuhkan Anda dan Anda tidak membuat keputusan; dan terkadang tidak membuat keputusan lebih buruk daripada membuat keputusan yang salah.

Itu wajar bagi Anda untuk memiliki penyesalan tentang masa lalu – banyak penyesalan terbesar Anda mungkin telah membuat keputusan "salah", tetapi pertanyaannya adalah, apakah keputusan yang benar dan apa keputusan yang salah? Mungkin Anda mengikuti insting Anda atau mungkin Anda memperhatikan nasihat dari orang-orang di sekitar Anda. Ada banyak alasan mengapa orang membuat keputusan yang kemudian mereka anggap salah, dan setiap orang membuat keputusan "salah" pada suatu kesempatan.

13 tips berikut ini dirancang untuk membantu Anda membuat keputusan yang kuat dan efektif.

1) Tidak ada yang benar atau salah ketika Anda membuat keputusan. Satu-satunya hasil adalah keputusan yang Anda buat. Keputusan adalah pilihan antara alternatif.

2) Jangan pernah mengambil keputusan tentang apa pun. Jika keputusannya Anda dapat dengan cepat berubah, seperti ke mana harus pergi untuk makan siang, maka Anda dapat membuat keputusan cepat. Jika itu keputusan yang lebih besar seperti pindah rumah atau berhenti dari pekerjaan Anda, maka luangkan waktu untuk memikirkannya.

3) Buat catatan tertulis ketika Anda membuat keputusan – lakukan analisis SWOT (Kekuatan, Kelemahan, Peluang, Ancaman) jika Anda harus melakukannya. Tuliskan semua solusi dan informasi yang mungkin, termasuk bagaimana setiap opsi akan memengaruhi diri Anda dan orang-orang di sekitar Anda. Seringkali dengan menuliskan pilihan solusi menjadi jelas bagi Anda.

4) Hindari membiarkan keputusan Anda menumpuk. Membuat keputusan satu per satu jauh lebih mudah daripada menghadapi tekanan dari banyak keputusan sekaligus.

5) Jika keputusan Anda akan memengaruhi orang lain, bicaralah dengan mereka dan cari tahu pendapat dan kebutuhan mereka. Ini dapat membantu Anda membuat keputusan lebih mudah.

6) Ketika Anda sudah membuat keputusan, patuhi. Anda tidak pernah dapat benar-benar yakin bahwa Anda telah membuat keputusan yang tepat, tetapi ketika Anda telah membuat satu keputusan dengan itu kecuali ada alasan yang sangat valid untuk mengubahnya.

7) Ketika Anda telah membuat keputusan, dan sebelum Anda mengambil tindakan apa pun di atasnya, pikirkan apa yang akan terjadi jika Anda mengambil tindakan ini dan tanyakan pada diri Anda apakah ada yang berpotensi salah jika Anda mengikutinya dengan keputusan ini.

8) Ketika Anda telah membuat keputusan, komitlah pada diri Anda 100% dan jangan biarkan apa yang jika mengganggu Anda.

9) Visualisasikan hasil keputusan Anda dan ikuti dengan nyaman dalam pikiran Anda sendiri. Visualisasikan semua hasil yang mungkin sebelum Anda benar-benar mengambil tindakan dan menindaklanjuti keputusan tersebut.

10) Percayalah pada diri Anda sendiri dan dalam kemampuan Anda untuk tidak hanya membuat keputusan yang baik, tetapi untuk mengikutinya. Keyakinan ini akan membantu Anda mempercayai keputusan Anda.

11) Sebelum Anda membuat keputusan apa pun, tinjau kembali fakta-fakta yang Anda miliki terkait keputusan tersebut. Jika perlu, pergilah dan temukan informasi lebih lanjut yang Anda butuhkan untuk membuat keputusan yang baik. Ingatlah untuk memberi diri Anda waktu untuk menganalisis dan menyerap fakta sebelum membuat keputusan.

12) Dasarkan keputusan Anda pada apa yang terasa benar bagi Anda – insting Anda biasanya akan memandu Anda dengan sangat baik.

13) Lihatlah tujuan dari keputusan, alternatif dan risiko sebelum membuat keputusan.

13 langkah ini akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih efektif. Setiap hari Anda dihadapkan dengan keputusan dari yang kecil, seperti apa yang harus dimakan untuk sarapan, untuk yang lebih besar. Membuat keputusan yang efektif akan membantu Anda menikmati hidup lebih banyak.

[ad_2]

NFPA 13 Occupancies untuk Desain Sprinkler

[ad_1]

Berbagai macam contoh hunian bangunan diklasifikasikan dalam Sec. A.5.2 dari NFPA 13 Apendiks. Berikut ini dicatat sebagai penghuni bahaya cahaya: kantor, gereja, sekolah, museum, auditorium, area tempat duduk perpustakaan, area tempat duduk restoran, dan loteng yang tidak digunakan. Jarak penyemprotan maksimum (area perlindungan) untuk hal ini tertera pada Tabel 8.6.2.2.1 (a) jika alat penyiram standar digunakan. Biasanya, batas maksimum adalah 225 kaki persegi untuk bahaya cahaya pada sistem yang dihitung secara hidraulik. Namun, ketika konstruksi terbuka mudah terbakar, dengan anggota struktural berjarak kurang dari 3 kaki, batas cakupan maksimum menyusut menjadi 130 kaki persegi.

Bahaya Biasa Penghuni Grup 1 termasuk binatu, area layanan restoran, dan garasi parkir mobil. Bahaya Biasa Penghuni Grup 2 meliputi pembersih kering yang disebutkan di atas, perbaikan mobil dan area layanan, tahap auditorium, pabrik pengolahan kayu, kantor pos, dan ruang tumpukan perpustakaan. Penyiram standar yang melindungi semua penghuni bahaya biasa tidak akan mencakup lebih dari 130 kaki persegi per ekor (Tabel 8.6.2.2.1 (b).

Contoh hunian bahaya ekstra termasuk pabrik percetakan, pengecatan cat dan pernis, manufaktur kayu lapis, pembersihan pelarut, dan pengolahan plastik. Jarak sprinkler maksimum untuk hunian ini dibatasi hingga 100 kaki persegi. Namun, di mana kepadatan desain yang dibutuhkan kurang dari 0,25 gpm / sf (dan ini berlaku untuk penyimpanan bertumpuk tinggi juga), area perlindungan hingga 130 kaki persegi per sprinkler diperbolehkan (Tabel 8.6.2.2.1-c) . Perlu dicatat bahwa operator asuransi komersial dan konsultan mengembangkan literatur mereka sendiri yang berisi daftar contoh dan klasifikasi okupansi yang lebih luas daripada standar NFPA 13, data yang sering berguna ketika membuat penentuan klasifikasi hunian.

Kriteria Kerapatan Desain

The NFPA 13 Density / Area Curves ditemukan pada Gambar. 11.2.3.1.1. Ketika menghitung sistem sprinkler bahaya ringan secara hidraulik, kerapatan desain yang digunakan biasanya 0,10 gpm / sf di atas area operasi seluas 1500 kaki persegi (yang paling membutuhkan hidraulik). Untuk memulai perhitungan, perancang memulai dengan sprinkler akhir dan bekerja "mundur" ke sumber pasokan air. Anggaplah alat penyiram berjarak 14 kaki terpisah di jalur cabang yang terpisah 12 kaki. Cakupan kaki persegi kami kemudian, adalah (12 x 14) 168 kaki persegi.

Q (dalam gpm) ditentukan dengan mengalikan densitas dengan cakupan kaki persegi (.10 x 168), jadi kita tahu bahwa kita akan membutuhkan 16,8 galon per menit (Q) keluar dari ujung sprinkler.

Akar kuadrat dari tekanan ujung-kepala yang diperlukan ditentukan oleh "Q" dibagi dengan "K". Jika kerapatan desain 0,10 dan faktor K dari kepala sprinkler adalah 5,5, kita dapat memastikan tekanan ujung-kepala kita dengan membagi 16,8 dengan 5,5, dan mengkuadratkan jumlah untuk mendapatkan angka 9,33 psi. 9.33 psi adalah tekanan ujung-kepala yang diperlukan. Untuk mengecek ulang, kita cukup memasukkan angka saat melakukan persamaan berikut untuk memastikan bahwa mereka cocok: Q = K kali akar kuadrat dari tekanan, K = Q dibagi dengan akar kuadrat dari tekanan, dan kerapatan desain sama dengan Q dibagi dengan cakupan kaki persegi. Jika area operasi kami tetap 1500 kaki persegi, kerapatan desain kami akan berubah menjadi 0,15 untuk tingkat bahaya 1 Biasa dan 0,20 untuk tingkat bahaya Kelompok 2 Biasa.

Semuanya berubah ketika penyiram jarak jauh digunakan. Mari kita anggap bahwa kita memutuskan untuk memperluas cakupan kita ke 324 kaki persegi di kantor bahaya ringan, jarak sprinkler 18 'x 18' terpisah. Sekarang kita harus merujuk ke lembar data produsen sprinkler untuk arah. Jika kita memilih untuk memasang alat penyiram independen Tyco EC-11, lembar data menyatakan bahwa end-sprinkler kita harus mengeluarkan minimal 33 gpm pada 8,7 psi. Ini berarti kepadatan desain kami (Q dibagi dengan cakupan kaki persegi) masih 0,10 gpm / sf. Faktor K dari sprinkler khusus ini adalah 11,2, yang dapat kita validasikan dengan persamaan K = Q dibagi dengan akar kuadrat dari tekanan.

Penyiram jarak jauh untuk penghuni bahaya biasa bekerja dengan cara yang sama. Sebagai contoh, kita bisa menggunakan pendedupan independen Tyco EC-14 (K = 14.0) di sebuah area layanan restoran (Ordinary hazard group 1) untuk melindungi area 18 'x 18', tetapi di sini parameter lembar data memerlukan 49 gpm debit minimum pada 12,3 psi untuk end-sprinkler. Dengan kata lain, Q = 49, K = 14.0, akar kuadrat dari tekanan adalah 3,51, dan cakupannya adalah 324 kaki persegi. Semua persamaan cocok, termasuk kepadatan desain yang diperlukan (0,15) yang diperoleh dengan membagi Q dengan 324 kaki persegi. Tentu saja, pasokan air lokal harus tetap dapat memuaskan keseluruhan permintaan sistem penyemprot air. Agar itu tercapai, sistem perpipaan yang lebih besar dipasang untuk memberikan gpm tambahan yang dibutuhkan oleh kepala cakupan diperpanjang.

Karakteristik debit sprinkler diuraikan dalam bentuk yang meyakinkan pada Tabel 6.2.3.1- ini menjelaskan perbedaan K-factor untuk identifikasi sprinkler. Salah satu tabel berguna lain untuk referensi untuk sprinkler di NFPA 13 adalah Tabel 6.2.5.1, yang berhubungan dengan klasifikasi dan peringkat suhu.

Agar benar-benar yakin akan kepatuhan kode sehubungan dengan peningkatan sprinkler, kami mengacu pada Sec. 8.6.4.1 di NFPA 13. Jarak yang diijinkan di bawah atap, balok, atau langit-langit selalu diukur ke deflektor sprinkler. Hal ini dapat diterima bagi desainer untuk berkonsultasi lembar data untuk jarak yang sesuai di bawah langit-langit untuk jenis sprinkler tertentu, meskipun taruhan aman adalah untuk meminta jarak antara 1 "dan 12" di bawah bagian bawah dek atap. Penyiram lebih dekat ke langit-langit, semakin cepat mereka akan beroperasi. Namun hati-hati harus dilakukan karena seringnya gangguan serius terhadap distribusi air lateral dapat terjadi akibat penempatan sprinkler yang sangat dekat ke langit-langit. Untuk semua contoh, minimum 1 inci (dalam kode) adalah untuk memungkinkan pemasangan dan penghapusan penyiram tegak. Ketika sprinkler dipasang di bawah atap yang ditanami, deflektor sprinkler tertinggi (Sec. 8.6.4.1.3.1) dapat memanjang 3 ft. Turun dari puncak tertinggi.

[ad_2]